贈(zèng)送房權(quán)協(xié)議書(shū)

贈(zèng)送房權(quán)協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與房權(quán)協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，附帶[附屬設(shè)施情況，如車(chē)庫(kù)、車(chē)位等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[房產(chǎn)狀態(tài)，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。房產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善，附近有[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等重要配套]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記至乙方名下之前，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要合理使用該房產(chǎn)，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押等限制處分的情形。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方使用，交付內(nèi)容包括但不限于將房屋鑰匙交付給乙方，并告知乙方房產(chǎn)的使用注意事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。自房產(chǎn)交付之日起，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益，但不得擅自改變房產(chǎn)的性質(zhì)和用途，不得損害房產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和價(jià)值。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或拖延。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的各項(xiàng)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料和信息。乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)過(guò)程中依法應(yīng)由其繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。交付資料包括但不限于房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、發(fā)票等。2.交付方式為[明確交付方式，如實(shí)地交付、公證交付等]。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)內(nèi)容包括房產(chǎn)的基本信息、交付時(shí)間、交付狀態(tài)等。四、房產(chǎn)贈(zèng)與的變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理變更登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能履行贈(zèng)與房產(chǎn)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X]%。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)與或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外費(fèi)用支出的，違約方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽