買地做墳?zāi)箙f(xié)議書

買地做墳?zāi)箙f(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[具體地點]的土地用于建造墳?zāi)?，?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：甲方出售給乙方的土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用現(xiàn)狀為[描述土地目前的使用狀況]。甲方保證該土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地價款。有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性、真實性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠合法、順利地使用該土地建造墳?zāi)?。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付全部土地價款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將土地交付給乙方，并確保交付時土地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并保證土地符合使用要求。在按照本協(xié)議約定支付土地價款及完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)合法使用該土地建造墳?zāi)埂?.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地價款。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動。在建造墳?zāi)惯^程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)劃和環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。承擔(dān)土地交付后因使用土地而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于建造墳?zāi)沟馁M用、土地使用稅、水電費等。在使用土地期間，應(yīng)妥善保護土地及周邊環(huán)境，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。如因乙方原因造成土地或周邊環(huán)境受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、土地價款及支付方式1.土地價款：乙方應(yīng)向甲方支付的土地價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為雙方最終確定的價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的情況外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地交付及相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將剩余土地價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部土地價款及完成相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息。甲方應(yīng)確保交付時土地處于可使用狀態(tài)，無任何障礙物或其他影響乙方使用的情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地價款，同時按照土地價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并不退還乙方已支付的任何款項。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地價款不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用土地或保護土地及周邊環(huán)境，導(dǎo)致土地或周邊環(huán)境受損的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充