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文檔簡介

危房治理襲協(xié)議書?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的危房(以下簡稱"該危房"),為確保居住安全,甲方?jīng)Q定委托乙方對該危房進(jìn)行治理;乙方具備專業(yè)的危房治理資質(zhì)和能力,愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就危房治理事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房現(xiàn)狀該危房為[房屋結(jié)構(gòu)類型,如磚混結(jié)構(gòu)],建筑面積為[X]平方米,層數(shù)為[X]層。經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定,該危房存在[具體危險(xiǎn)狀況,如墻體嚴(yán)重裂縫、地基下沉等],整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性差,已對居住安全構(gòu)成嚴(yán)重威脅。2.治理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該危房進(jìn)行全面治理,具體包括但不限于以下方面:對危房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固修復(fù),確保其滿足安全使用要求。加固方式包括但不限于[列舉具體加固方式,如增加支撐柱、對墻體進(jìn)行加固等]。對危房的損壞部分進(jìn)行修復(fù),包括但不限于門窗更換、屋面防水處理、墻面修補(bǔ)等。對危房內(nèi)部的水電線路進(jìn)行改造,確保用電用水安全。根據(jù)實(shí)際情況,對危房周邊環(huán)境進(jìn)行整治,消除安全隱患。3.治理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的危房治理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工,治理后的危房應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn):結(jié)構(gòu)安全可靠,能夠承受正常使用情況下的荷載。外觀整潔,修復(fù)后的部位與原建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。水電設(shè)施符合安全使用要求,能夠正常使用。整體滿足居住安全的各項(xiàng)要求。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督,提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成危房治理工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí),有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、鑒定報(bào)告等,確保資料真實(shí)、完整。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù),如施工許可證等,并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付治理費(fèi)用。在施工期間,為乙方提供必要的施工條件,如施工現(xiàn)場的臨時(shí)用水用電接入等。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付治理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要,要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過程中,如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行時(shí),有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照國家和地方現(xiàn)行的危房治理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,以及本協(xié)議約定的治理內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保施工質(zhì)量。編制詳細(xì)的施工方案,并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作,設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志,采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工人員和周邊人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中,及時(shí)清理施工現(xiàn)場的垃圾和廢棄物,保持施工現(xiàn)場整潔。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度情況,接受甲方的監(jiān)督和檢查。施工完成后,負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收,并確保驗(yàn)收合格。如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對治理后的危房提供一定期限的質(zhì)量保證期,質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的危房損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。質(zhì)量保證期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,具體期限為[X]年。三、治理費(fèi)用及支付方式(一)治理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商,本次危房治理費(fèi)用為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此費(fèi)用為固定總價(jià),包含乙方完成本協(xié)議約定的全部治理工作所需的費(fèi)用,除因甲方原因?qū)е碌淖兏?,不再調(diào)整。(二)支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付治理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.乙方完成危房結(jié)構(gòu)加固修復(fù)工作,并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付治理費(fèi)用的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.乙方完成全部治理工作,并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付剩余治理費(fèi)用,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款,且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議約定的工期自乙方收到甲方預(yù)付款之日起開始計(jì)算,總工期為[X]天。乙方應(yīng)在確保施工質(zhì)量的前提下,按照施工進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完成危房治理工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方有權(quán)要求順延工期,并由甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,每延誤一天,按照治理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款,并按照治理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后,工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的危房治理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,以及本協(xié)議約定的治理內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保施工質(zhì)量。2.治理后的危房應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),如經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),且整改期間不計(jì)入工期。3.在質(zhì)量保證期內(nèi),如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的危房損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng),并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行修復(fù)義務(wù),甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù),所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.質(zhì)量保證期屆滿后,乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供技術(shù)咨詢服務(wù),如甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題,乙方應(yīng)給予必要的指導(dǎo)和協(xié)助。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付治理費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的治理內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成危房治理工作,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照治理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方提供的治理服務(wù)不符合國家和地方現(xiàn)行的危房治理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改,直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元,并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡

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