2025年辦公室租賃合同范本

2025年辦公室租賃合同范本正文：本合同（以下簡稱“本合同”）于年月日由以下雙方在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方（承租方）：（姓名/公司名稱）身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方愿意將其擁有的位于市區(qū)路號大廈層號的辦公室（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃場地。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地描述1.1甲方同意將其依法擁有的位于市區(qū)路號大廈層號的辦公室出租給乙方。租賃場地的具體位置、面積、結構及相關設施設備以雙方簽字確認的平面圖為準（附件一）。1.2租賃場地的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方承諾租賃場地的權屬清晰，未設定任何抵押或其他權利限制，并已取得出租該場地的合法權利。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃場地，應提前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方需在租賃期屆滿前另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金與押金3.1租金：乙方同意按每月人民幣元（大寫：）支付租賃場地的租金（以下簡稱“租金”）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應提前日支付，具體支付方式詳見本合同第四條。3.2押金：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為且租賃場地及設施設備完好無損，甲方應全額退還押金（不計利息）。第四條租金支付方式4.1乙方應按本合同第三條約定的金額和時間支付租金，支付方式為以下第種：（a）銀行轉賬至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：；（b）現(xiàn)金支付至甲方指定地點：。4.2甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證（如收據(jù)或發(fā)票）。4.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每日‰計算。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（a）甲方有權按本合同約定收取租金及相關費用；（b）甲方應確保租賃場地的合法性，并在租賃期間內(nèi)不得擅自將租賃場地出租或轉租給第三方；（c）甲方負責租賃場地及公共區(qū)域的日常維護，確保其處于可正常使用狀態(tài)；（d）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃場地的相關證照及其他法律法規(guī)要求的手續(xù)，相關費用由乙方承擔。5.2乙方的權利與義務：（a）乙方有權在租賃期間內(nèi)合法使用租賃場地；（b）乙方應按時支付租金及相關費用，并合理使用租賃場地及設施設備，避免對租賃場地造成損壞；（c）乙方不得將租賃場地用于非法用途，不得存放危險物品或從事違法活動；（d）乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變租賃場地的結構或用途，如需裝修或改造，應提前書面通知甲方并獲得書面同意（詳見本合同第七條）。第六條維修責任6.1租賃場地的主體結構及基礎設施（包括但不限于供水、供電、供暖、消防設施等）由甲方負責維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。6.2租賃場地內(nèi)部設施及乙方自裝潢部分由乙方負責維修，費用由乙方承擔。因正常使用導致的損耗，甲方不承擔責任。6.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃場地存在安全隱患或需要維修的情形，應及時書面通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。甲方應在接到通知后日內(nèi)完成維修。如因甲方延誤維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。第七條裝修條款7.1乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修方案應符合相關法律法規(guī)及租賃場地的管理要求。7.2乙方的裝修不得影響租賃場地的結構安全、消防要求及相鄰租戶的正常使用。如因乙方裝修導致租賃場地或相鄰租戶遭受損失，乙方應承擔全部責任。7.3租賃期屆滿或本合同提前終止時，乙方應按甲方要求恢復租賃場地原狀或賠償由此造成的損失，甲方不得要求乙方支付其自行裝修部分的費用。第八條轉租條款8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉租、分租或以其他任何形式交由第三方使用。8.2甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂書面轉租合同，并將轉租合同副本送交甲方備案。轉租合同不得變更本合同項下甲方與乙方之間的權利義務。8.3若乙方擅自轉租，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：（a）乙方未按本合同約定支付租金逾期超過日；（b）乙方擅自改變租賃場地的用途或擅自轉租、分租、出借租賃場地；（c）乙方利用租賃場地進行非法活動；（d）乙方在租賃期間內(nèi)嚴重違反法律法規(guī)或本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。9.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：（a）甲方未按本合同約定提供租賃場地或相關設施設備，導致乙方無法正常使用租賃場地；（b）甲方所提供之租賃場地或設施設備存在重大安全隱患，且在乙方書面通知后未及時修復；（c）因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用租賃場地。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金的，除按本合同第四條約定支付違約金外，甲方有權暫?；蚪K止向乙方提供相關服務，直至乙方履行義務為止。10.2乙方擅自轉租、改變租賃場地用途或從事非法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金，有權沒收押金。10.3乙方在租賃期屆滿后未按約定交還租賃場地的，甲方有權采取強制措施收回租賃場地，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。10.4任何一方因違約行為導致對方無法實現(xiàn)合同目的的，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償全部損失。第十一條其他條款11.1不可抗力：如因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應盡最大努力減少損失。11.2爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。11.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字人：職務：