2025二手共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同

2025二手共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，友好協(xié)商后簽訂：甲方（出售方）：地址：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：地址：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有一處共有產(chǎn)權(quán)房屋，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋座落位置：1.2房屋建筑面積：平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：1.4房屋用途：1.5房屋現(xiàn)狀：第二條房屋共有產(chǎn)權(quán)信息2.1該房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，甲方為其中一名共有人，其他共有權(quán)人已同意甲方出售該房屋，并已簽署相關(guān)同意書(shū)。2.2其他共有權(quán)人信息：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：2.3共有權(quán)人同意出售該房屋的證明文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)款：人民幣元（大寫(xiě)：）3.2付款方式：第一期付款：元，于年月日支付；第二期付款：元，于年月日支付；第三期付款：元，于年月日支付；3.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)于收到一期房款后日內(nèi)將房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證；共有權(quán)人同意出售證明；該房屋的維修基金憑證；其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)清憑證。4.3雙方同意于房屋交付后日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)；保證房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、凍結(jié)等情況；負(fù)責(zé)辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)；5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付房屋價(jià)款；配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)；保證該房屋在過(guò)戶(hù)前不得用于抵押或其他可能影響交易的用途；第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約，如不按期交付房屋、不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，要求賠償損失，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。6.2若乙方違約，如不按期支付房款、不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，要求賠償損失，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。6.3因違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分不能履行的，雙方協(xié)商后可變更或解除合同。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同在以下情形下解除：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月