營業(yè)用房租用合同9篇

營業(yè)用房租用合同9篇篇1出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方營業(yè)用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方將其所有的營業(yè)用房出租給乙方，該房屋位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米。2.乙方同意租賃該房屋，并承諾按照本合同約定使用房屋，按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承諾恢復(fù)原狀或者承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為XX元/月。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。3.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付租金，不得拖欠或者少付。四、其他費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后XX個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠或者少付。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者用途。如需裝修、裝飾，應(yīng)征得甲方同意。2.乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋安全、整潔、衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任及賠償1.乙方如未按照合同約定支付租金或者其他費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如逾期超過XX個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者用途，或者因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)全額賠償。七、合同解除及終止1.雙方可通過協(xié)商一致的方式解除本合同。如需提前解除合同，應(yīng)提前XX個(gè)工作日書面通知對方。2.乙方如有以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按照合同約定支付租金或者其他費(fèi)用；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者用途；（3）因使用不當(dāng)造成房屋損壞；（4）違反法律法規(guī)或者本合同的其他約定。八、爭議解決及法律適用1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇2甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方營業(yè)用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方將其所有的位于[營業(yè)用房地址]的營業(yè)用房出租給乙方使用。該營業(yè)用房建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將營業(yè)用房返還給甲方。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元（大寫：[大寫租金總額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式]。3.乙方在租賃期內(nèi)需支付的其他費(fèi)用包括：[其他費(fèi)用]。四、違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，未能在租賃期滿前將營業(yè)用房交付給乙方的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：[甲方違約責(zé)任]。2.乙方違反合同約定，未能在租賃期滿前返還營業(yè)用房的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：[乙方違約責(zé)任]。五、合同終止及解除1.租賃期滿，乙方應(yīng)將營業(yè)用房返還給甲方，雙方合同終止。2.在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還營業(yè)用房。3.甲方在租賃期內(nèi)不得擅自收回營業(yè)用房。如需提前收回，應(yīng)提前[提前收回天數(shù)]天通知乙方，并賠償乙方的相應(yīng)損失。六、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應(yīng)停止履行合同。判決生效后再繼續(xù)履行。判決后不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。七、其他條款1.乙方在租賃期內(nèi)對營業(yè)用房進(jìn)行裝修、改建等改變房屋結(jié)構(gòu)的行為，應(yīng)征得甲方的書面同意。否則，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方在租賃期內(nèi)不得將營業(yè)用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人。如需轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)征得甲方的書面同意。否則，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期滿前返還營業(yè)用房時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施完好、衛(wèi)生干凈。否則，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。4.甲方在租賃期滿前將營業(yè)用房交付給乙方時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施完好、衛(wèi)生干凈。否則，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。5.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方應(yīng)停止履行合同。判決生效后再繼續(xù)履行。判決后不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇3甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方營業(yè)用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方將其所有的位于_________的營業(yè)用房出租給乙方使用。該房屋的具體信息如下：1.房屋地址：_________；2.房屋面積：_________平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：_________。二、租賃期限租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為_____元（大寫：_____元整）。租金支付方式：_________。2.乙方需在租賃期滿前一次性支付全部租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每逾期一天支付租金總額的5‰計(jì)算。四、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，需事先取得甲方的書面同意。2.乙方需負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生和整潔有序。同時(shí)，乙方需愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，需及時(shí)告知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)需遵守國家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。如需轉(zhuǎn)租或分租房屋，需事先取得甲方的書面同意。五、違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在租賃期內(nèi)如需提前退租，應(yīng)提前書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)在扣除違約金后，將剩余租金退還給乙方。六、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和訴訟程序，確保訴訟活動(dòng)的順利進(jìn)行。七、合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)條款和約定。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日篇4出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方營業(yè)用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方將其合法擁有的營業(yè)用房出租給乙方，乙方同意承租該房屋。2.房屋位于，建筑面積為平方米。3.乙方承租該房屋的目的是用于經(jīng)營。二、租賃期限1.租賃期限為年，自合同簽訂之日起生效。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付第一年租金，并自第二年起每年月日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋使用及管理1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如需裝修、裝飾房屋，應(yīng)征得甲方同意。3.乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行妥善管理，防止房屋發(fā)生損壞或丟失。如因乙方管理不善造成房屋損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：拖欠租金的，應(yīng)按中國人民銀行公布的同期貸款利率向甲方支付利息；損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)損失；違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方如違反本合同約定，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按中國人民銀行公布的同期貸款利率向乙方支付利息；交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)損失。六、不可抗力及合同變更1.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、爭議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方可根據(jù)實(shí)際需要，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充或修改后的合同內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件及經(jīng)營所需的資質(zhì)證明文件。雙方應(yīng)確保所提供的文件真實(shí)、合法、有效。4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。出租方（甲方）：（簽字/蓋章）承租方（乙方）：（簽字/蓋章）篇5甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的營業(yè)用房出租給乙方使用，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的營業(yè)用房位于_________，建筑面積為_________平方米。2.房屋內(nèi)部設(shè)施及布局詳見附件《房屋內(nèi)部設(shè)施及布局圖》。二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)付給甲方的年租金為人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。租金總額為人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。2.乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為年租金的千分之一。四、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修或懸掛廣告牌等，應(yīng)征得甲方同意。2.乙方應(yīng)妥善使用和管理房屋及其內(nèi)部設(shè)施，因管理不善造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決履約過程中的爭議。如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。2.乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金超過約定時(shí)間30天的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（3）在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的。六、其他約定事項(xiàng)1.租賃期內(nèi)，如遇政府征收或不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成，合同可提前終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（出租人）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]乙方（承租人）：[承租人的名字]地址：[承租人的地址]聯(lián)系電話：[承租人的電話]鑒于甲方同意將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的規(guī)定承租該房屋。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同如下：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋的具體地址]。2.房屋面積：該房屋的總面積為[房屋的總面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋的結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。4.房屋用途：乙方承租該房屋用于[房屋的具體用途]。二、租賃期限1.租賃期限：本次租賃期限為[租賃的年份]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.免租期：在租賃期限內(nèi)，乙方可享受[免租期的月數(shù)]個(gè)月的免租期，具體免租期的起止日期由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金：乙方承租該房屋的租金為每月[租金金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金。支付方式為[支付方式]。四、保證金及押金1.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方繳納保證金[保證金金額]元。保證金主要用于確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠按時(shí)支付租金和履行其他合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租賃稅費(fèi)和賠償費(fèi)用后退還保證金。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方繳納押金[押金金額]元。押金主要用于確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠按時(shí)支付租金和履行其他合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租賃稅費(fèi)和賠償費(fèi)用后退還押金。五、房屋交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的狀態(tài)和設(shè)施情況，并簽署交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還時(shí)間]內(nèi)將房屋返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的狀態(tài)和設(shè)施情況，并簽署返還確認(rèn)書。六、維修及保養(yǎng)1.維修及保養(yǎng)責(zé)任：乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)工作。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.維修及保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用和安全。甲方有權(quán)對乙方的維修及保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。七、違約責(zé)任及賠償1.違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：違約金、滯納金、損害賠償?shù)?。違約金的數(shù)額為[違約金金額]元。滯納金的計(jì)算方式為[滯納金計(jì)算方式]。損害賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯訐p失和間接損失。2.賠償：如因乙方的原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)損壞或故障的程度和原因進(jìn)行協(xié)商確定。八、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議部分的條款。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。如因執(zhí)行本合同而引起的爭議或糾紛，應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行裁決。但涉及不動(dòng)產(chǎn)的爭議或糾紛，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地的法律法規(guī)進(jìn)行裁決。雙方同意接受中國法律管轄。在境外發(fā)生的爭議或糾紛，雙方同意采取仲裁方式解決。仲裁機(jī)構(gòu)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）。仲裁裁決具有最終的法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁期間雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議部分的條款。同時(shí)雙方同意在仲裁過程中互相配合協(xié)助仲裁機(jī)構(gòu)盡快解決爭議或糾紛。仲裁裁決作出后雙方應(yīng)切實(shí)履行裁決結(jié)果。如有違反裁決結(jié)果的行為將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇7甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的營業(yè)用房出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的營業(yè)用房位于_________，建筑面積為_________平方米。2.房屋平面布局及附屬設(shè)施情況如下：（1）平面布局：房屋為框架結(jié)構(gòu)，分為兩層，每層設(shè)有若干辦公室和會(huì)議室。（2）附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備了空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防火系統(tǒng)等基本設(shè)施，并設(shè)有停車位若干。二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）一次性支付：在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付全部租金。（2）分期支付：按照約定的時(shí)間和金額分期向甲方支付租金。具體支付時(shí)間和金額如下：-第一期租金：_________元（大寫：_________元整），于合同簽訂后_________日內(nèi)支付。-第二期租金：_________元（大寫：_________元整），于租賃期滿前_________日支付。四、保證金及押金1.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金_________元（大寫：_________元整）。該保證金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。2.乙方在租賃期滿并返還房屋后，甲方應(yīng)返還乙方支付的保證金。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交房屋使用報(bào)告，如實(shí)反映房屋使用情況及存在的問題。甲方應(yīng)對乙方提出的問題及時(shí)進(jìn)行處理。3.乙方在租賃期滿返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任的承擔(dān)：如甲方未能按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金_________元（大寫：_________元整）。（2）交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改或賠償乙方因此造成的損失。具體損失以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任的承擔(dān)：如乙方未能按合同約定履行義務(wù)或履行合同義務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_________元（大寫：_________元整）。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金_________元（大寫：_________元整），并恢復(fù)原狀。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體損失以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）損壞或遺失房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金_________元（大寫：_________元整），并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體損失以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。七、合同變更和解除1.雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議簽訂之前，本合同依然有效。書面協(xié)議簽訂后，本合同自動(dòng)解除或變更。變更后的合同應(yīng)以書面形式體現(xiàn)。變更合同的內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、變更的內(nèi)容、變更的生效時(shí)間等必要的信息。變更合同應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定。如果變更合同涉及到第三方的權(quán)益和義務(wù)的變更，應(yīng)征得第三方的同意。如果變更合同涉及到法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)依照其規(guī)定辦理。合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)扣除乙方支付的保證金作為違約金；如因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)返還乙方支付的保證金并賠償乙方的損失。具體損失以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的可以通過仲裁或訴訟解決爭議。仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；訴訟法院為人民法院。在爭議解決過程中雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未發(fā)生爭議的部分。同時(shí)雙方應(yīng)就爭議事項(xiàng)提交相應(yīng)的證明材料并積極配合仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行審理。仲裁裁決或篇8出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方營業(yè)用房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同標(biāo)的及租賃期限1.甲方將其擁有的營業(yè)用房出租給乙方，具體地址為：。2.租賃期限為年，自合同簽訂之日起生效。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額為元/月。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金。2.乙方可選擇以下支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬或支票的抬頭為甲方的名稱，并注明“租金”字樣。三、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交房屋使用情況的報(bào)告，包括但不限于以下內(nèi)容：房屋使用面積、使用狀況、存在問題及改進(jìn)措施等。3.甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的檢查和監(jiān)督。四、費(fèi)用及稅費(fèi)1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方的繳費(fèi)通知后三個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)。2.甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)作為繳費(fèi)憑證，乙方應(yīng)妥善保管好繳費(fèi)憑證。3.租賃期內(nèi)，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)按調(diào)整后的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任及賠償1.乙方如未按時(shí)向甲方支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的萬分之五。如逾期超過十五日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償由此造成的全部損失。如因此導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決及法律適用1.如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或雙方協(xié)商解除合同的情形除外。七、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向無關(guān)第三方泄露本合同的任何信息。如因一方泄露本合同內(nèi)容導(dǎo)致另一方受到損失或不良影響時(shí)，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________日期：_________日期：_________篇9甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方營業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方將其所有的位于[營業(yè)用房地址]的營業(yè)用房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，內(nèi)附設(shè)施包括[內(nèi)附設(shè)施]。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金