購(gòu)房家庭協(xié)議書

購(gòu)房家庭協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為了明確雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保購(gòu)房事宜順利進(jìn)行，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.雙方共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。3.該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位等]。二、購(gòu)房資金來源及出資比例1.購(gòu)房資金來源包括但不限于雙方各自的積蓄、銀行貸款等。2.雙方約定甲方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.如因購(gòu)房需要向銀行等金融機(jī)構(gòu)貸款，雙方按照出資比例共同承擔(dān)貸款本金及利息的償還責(zé)任。貸款相關(guān)手續(xù)由[具體辦理方]負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)積極配合提供所需資料。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與該房屋購(gòu)買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋的選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額出資購(gòu)房款。積極配合乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明等資料。對(duì)該房屋的使用、維護(hù)等應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房過程中出現(xiàn)糾紛或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與該房屋購(gòu)買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋的選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額出資購(gòu)房款。積極配合甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明等資料。對(duì)該房屋的使用、維護(hù)等應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房過程中出現(xiàn)糾紛或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房屋登記為[共同共有/按份共有，具體份額按照出資比例確定]。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由[具體辦理方]負(fù)責(zé)辦理，辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。3.若一方在房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中存在故意隱瞞、提供虛假資料等行為，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，使用過程中應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由雙方按照使用情況及出資比例共同承擔(dān)。六、房屋處置1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房屋或?qū)Ψ课菰O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如因家庭重大事項(xiàng)需要處置該房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處置房屋所得款項(xiàng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋處置的約定，擅自處置房屋的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求恢復(fù)房屋原狀或賠償相應(yīng)損失。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額出資購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記、使用與管理、處置等方面的約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律