保障房退房協(xié)議書

保障房退房協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方購(gòu)買了甲方的保障房，現(xiàn)因[具體退房原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就保障房退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所購(gòu)買的保障房位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。該保障房為[保障性住房類型，如經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等]，甲方于[購(gòu)買時(shí)間]通過(guò)[購(gòu)買方式，如申請(qǐng)搖號(hào)等]取得該房屋的購(gòu)買資格，并于[實(shí)際交房時(shí)間]與相關(guān)部門簽訂購(gòu)房合同后交付乙方使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還保障房，并配合辦理相關(guān)退房手續(xù)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理保障房退房手續(xù)，并承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（如有）。在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的證明文件和資料，確保退房手續(xù)順利進(jìn)行。自本協(xié)議生效之日起，停止向乙方收取該保障房的租金（如有）、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。保證所提供的關(guān)于保障房的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與保障房相關(guān)的戶口遷移等手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方退還保障房，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。配合甲方辦理保障房退房的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證、購(gòu)房合同等。在退房手續(xù)辦理完畢前，妥善保管保障房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行其他影響房屋正常使用和價(jià)值的行為。自本協(xié)議生效之日起，停止使用該保障房，并按照相關(guān)規(guī)定向甲方或相關(guān)部門交還房屋鑰匙及其他相關(guān)物品。三、退款及費(fèi)用結(jié)算（一）購(gòu)房款退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按照約定退還保障房并辦理完相關(guān)退房手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元一次性退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息。（二）其他費(fèi)用結(jié)算1.乙方在使用保障房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方在辦理退房手續(xù)前自行結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清的證明文件，否則甲方有權(quán)在退還乙方的購(gòu)房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.若因退房產(chǎn)生房屋評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有），由[承擔(dān)方]承擔(dān)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)支付該等費(fèi)用，并保留好支付憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能協(xié)助乙方順利辦理保障房退房手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方為辦理退房手續(xù)支出的合理費(fèi)用、因退房造成的房屋差價(jià)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方退還保障房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金（如有）或同類房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即退還保障房，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管保障房，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可在退還乙方的購(gòu)房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方在辦理退房手續(xù)過(guò)程中提供虛假證明文件或資料，導(dǎo)致退房手續(xù)無(wú)法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還已取得的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為