酒店門市出租協(xié)議

酒店門市出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的酒店門市，乙方有意承租該門市用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的酒店門市出租給乙方，乙方承租后用于經(jīng)營。

二、合同背景：甲乙雙方經(jīng)充分溝通，認為該酒店門市地理位置優(yōu)越，交通便利，適合乙方經(jīng)營，故達成本協(xié)議。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的酒店門市權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。

2.甲方應(yīng)按照約定的租賃期限和條件，將酒店門市交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)確保酒店門市在租賃期間符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并對租賃期間的維修保養(yǎng)負責。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

5.甲方不得擅自改變酒店門市的用途，不得擅自將酒店門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

6.甲方在租賃期間如因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知乙方，并承擔相應(yīng)的賠償責任。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和條件支付租金，并按時足額支付。

2.乙方應(yīng)合理使用酒店門市，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行任何破壞性裝修。

3.乙方應(yīng)負責酒店門市的日常維護和管理，確保其符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。

4.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方提供經(jīng)營狀況報告，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、財務(wù)報表等。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將酒店門市恢復(fù)至原狀，并按照約定的時間向甲方返還。

7.乙方在租賃期間如因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為。

2.乙方享有合理使用酒店門市的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合約定的酒店門市，并保證其權(quán)屬清晰。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用酒店門市。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同約定的總租賃金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款，該款項在租賃期滿或合同解除后無息退還。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月__________日前的每個自然月，向甲方支付當月租金人民幣__________元。

b.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日當天將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

c.若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算，直至乙方全額支付欠款。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，甲方無息退還保證金。

4.額外費用：除租金外的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，均由乙方按照實際發(fā)生金額自行承擔，并于每月__________日前向相關(guān)服務(wù)提供商支付。

5.任何未預(yù)見費用的支付：在租賃期間如因不可抗力或政策調(diào)整等非乙方責任原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商解決支付方式，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟解決。

三、財務(wù)報告

乙方應(yīng)于每個會計年度結(jié)束后的__________個月內(nèi)，向甲方提交詳細的財務(wù)報告，包括但不限于經(jīng)營狀況、收入支出、資產(chǎn)負債表等，以供甲方查閱。

四、稅收及其他費用

除租金外，乙方應(yīng)承擔因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅費及任何其他費用。

五、違約金

如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間交付酒店門市，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方違反合同約定，擅自改變酒店門市用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借酒店門市，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

c.若乙方造成酒店門市損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下機構(gòu)解決：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

b.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本合同及其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或解除的問題。

四、合同解除

1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除合同。

2.解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于返還保證金、賠償損失等。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得單方面改變或終止合同內(nèi)容。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。

2.終止：

a.合同期滿自然終止。

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

c.發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

i.一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補救措施；

ii.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

iii.法律法規(guī)發(fā)生變化，使合同履行成為非法或不經(jīng)濟。

3.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于返還保證金、賠償損失等。

四、通知

1.任何一方要求變更、解除合同或提出其他事項，應(yīng)通過書面形式通知對方。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的送達方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。

五、爭議解決

本合同的爭議解決機制如附則三所述。

六、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，按國家法律法規(guī)執(zhí)行，并予以調(diào)整。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

附件：

一、酒店門市現(xiàn)狀描述

1.酒店門市現(xiàn)有設(shè)施清單，包括但不限于面積、裝修情況、家具、電器等。

2.酒店門市使用說明，包括設(shè)施使用規(guī)則、維護保養(yǎng)指南等。

二、租賃合同附件

1.房屋租賃許可證復(fù)印件。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

3.酒店門市平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖。

三、經(jīng)營相關(guān)文件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.乙方相關(guān)經(jīng)營許可證復(fù)印件，如衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等。

3.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件復(fù)印件。

四、財務(wù)文件

1.乙方銀行賬戶信息。

2.乙方近三年財務(wù)報表復(fù)印件