合同漏水維修責(zé)任

合同漏水維修責(zé)任編號：__________

本合同雙方為：

甲方（維修方）：__________，住所地：__________。

乙方（業(yè)主）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方具備房屋漏水維修的專業(yè)能力，乙方房屋存在漏水問題，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方對乙方房屋漏水問題的維修責(zé)任，確保乙方房屋漏水問題得到及時(shí)、有效的解決。

二、合同背景

乙方房屋于__________年__________月__________日出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，經(jīng)雙方現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)漏水原因系__________。

三、維修范圍

甲方負(fù)責(zé)對乙方房屋漏水問題進(jìn)行維修，具體范圍包括：__________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋漏水情況，在合同簽訂后__________日內(nèi)，對乙方房屋漏水問題進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并制定詳細(xì)的維修方案。

2.甲方應(yīng)確保維修方案的科學(xué)性、合理性和可行性，并在乙方同意后__________日內(nèi)開始實(shí)施維修工作。

3.甲方在維修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得對乙方房屋及相鄰房屋造成損害。

4.甲方應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備，確保維修質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

5.甲方應(yīng)在維修完成后__________日內(nèi)，對維修工程進(jìn)行自檢，確保維修質(zhì)量符合合同約定。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的再次漏水責(zé)任，并在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)返修。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房屋漏水情況，包括漏水時(shí)間、位置、原因等。

2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并提供必要的維修便利條件。

3.乙方應(yīng)在甲方制定維修方案后__________日內(nèi)，對維修方案進(jìn)行審核并予以確認(rèn)。

4.乙方應(yīng)在甲方施工期間，保持施工現(xiàn)場的整潔和安全，不得擅自改變施工方案。

5.乙方應(yīng)在甲方完成維修后，對維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在__________日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收意見。

6.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，支付甲方維修費(fèi)用，支付方式為__________。

7.乙方應(yīng)在維修期間，對房屋進(jìn)行必要的保護(hù)，避免因自身原因?qū)е露螕p壞。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持，以確保維修工作的順利進(jìn)行。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修工作。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付維修費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求甲方對維修質(zhì)量進(jìn)行保證，并對維修不當(dāng)造成的損失進(jìn)行賠償。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同約定的維修總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方在簽訂合同后__________日內(nèi)，向乙方支付維修總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元。

2.進(jìn)度款：甲方在維修工程按約定進(jìn)度完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，每完成__________%，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的進(jìn)度款，具體支付比例為完成工程總量的__________%。

3.驗(yàn)收款：維修工程完成后，甲方提交驗(yàn)收申請，乙方在__________日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付剩余維修總金額的__________%作為驗(yàn)收款，即人民幣__________元。

4.結(jié)算款：乙方在驗(yàn)收合格并收到甲方提供的結(jié)算資料后__________日內(nèi)，支付剩余維修總金額的__________%作為結(jié)算款，即人民幣__________元。

三、額外費(fèi)用

1.因不可抗力或其他非甲方責(zé)任導(dǎo)致維修費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。

2.因乙方原因?qū)е戮S修工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

四、支付條件

1.甲方收到乙方按約定支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)開具合法的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)核實(shí)甲方收款賬戶信息無誤。

3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)。

五、支付時(shí)間

1.預(yù)付款：簽訂合同后__________日內(nèi)。

2.進(jìn)度款：每完成約定進(jìn)度后__________日內(nèi)。

3.驗(yàn)收款：驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)。

4.結(jié)算款：驗(yàn)收合格并收到結(jié)算資料后__________日內(nèi)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間完成維修工作，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

b.若甲方維修質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行免費(fèi)返修，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

c.若甲方使用不合格材料或設(shè)備，導(dǎo)致維修工程損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

b.若乙方擅自改變維修方案或阻礙甲方正常施工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如選擇訴訟解決，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約賠償

1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。

四、其他

1.本合同違約條款和爭議解決機(jī)制的約定，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。

2.如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可經(jīng)協(xié)商一致后續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因，需要變更合同條款的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止合同的其他情形。

四、通知

1.除非合同另有約定，任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ氖占藭r(shí)起生效。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決機(jī)制處理。

六、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋漏水情況說明：詳細(xì)描述房屋漏水的時(shí)間、位置、原因以及乙方對漏水情況的確認(rèn)。

2.維修方案：甲方根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果制定的詳細(xì)維修方案，包括維修內(nèi)容、步驟、材料、工期等。

3.施工圖紙：如有，提供維修工程的施工圖紙，以明確維修的具體部位和尺寸。

4.材料清單：維修過程中所需材料的清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。

5.施工進(jìn)度表：維修工程的施工進(jìn)度表，明確每個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。

6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

7.甲方資質(zhì)證明：甲方從事房屋漏水維修業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。

8.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明：乙方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明乙方對房屋享有合法權(quán)利。

9.預(yù)付款收據(jù)：甲方收到乙方預(yù)付款的收據(jù)復(fù)印件。

10.進(jìn)度款支付憑證：甲方收到乙方進(jìn)度款的支付憑證復(fù)印件。

11.驗(yàn)收款支付憑證：甲方收到乙方驗(yàn)收款的支付憑證復(fù)印件。

12.結(jié)算款支付憑證：甲方收到乙方結(jié)算款的支付憑證復(fù)印件。

13.爭議解決記錄：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或仲裁過程中產(chǎn)生的相