重慶市某公司建筑消防設施維修保養(yǎng)合同

建筑消防設施維修保養(yǎng)合同

合同編號:

甲方：XXXX業(yè)有限公司（蓋章）

乙方：XXXXX工程有限公司（蓋章）

二零零二年年九月五日

根據國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范，為了保障建

筑消防設施正常運行，簽署本維修保養(yǎng)合同。

第一條：合同雙方

甲方：重慶市**實業(yè)有限公司

乙方：重慶市**消防工程有限公司

第二條：合同對象

（具體工程名稱和甲方報公安消防機構驗收或已經投入運行的建筑消

防設施：）

□火災自動報警系統(tǒng)口自動噴淋滅火系統(tǒng)口消火栓系統(tǒng)口噴淋冷

卻系統(tǒng)口泡沫滅火系統(tǒng)口氣體滅火系統(tǒng)口防火分隔系統(tǒng)口防排煙系統(tǒng)

口應急照明及疏散指示系統(tǒng)口消防通訊設備口移動滅火系統(tǒng)口其它消

防設施

注：在選定對象的方框中打“J”，沒有的打“義”。

第三條：合同執(zhí)行目標

根據國家和地方有關建筑消防設施的技術規(guī)范，對合同范圍進行維

修保養(yǎng)，保障其正常運行。

第四條：雙方責任

甲方責任：提供合同范圍內經公安消防機構認可的全部施工安裝竣

工圖紙及所有消防設施的合法合格手續(xù)；承擔因合同對象本身的質量問

題或使用過程中產生價值100元以上的維修費用以及元器件更換費用

（第一年保修期內的除外）；負責消防設施系統(tǒng)的日常運行管理；發(fā)現(xiàn)

問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便；按合同

規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)費。

乙方責任：根據國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范，

對甲方提供的合同范圍內的消防設施進行維修保養(yǎng)，保障其正常運行

（不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）；對合同范圍內的消防

設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小

時內派人前往維修；定期向甲方和消防機構報告合同范圍內的消防設施

的運行情況；

共同責任：遵守和執(zhí)行國家、地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術

規(guī)范；共同商定并執(zhí)行《建筑消防設施維修保養(yǎng)守則》；定期共同向公

安消防機構報告合同對象的運行情況并接受其監(jiān)督。

第五條：合同執(zhí)行期限

本合同執(zhí)行自2002年9月5日起至2004年9月5日止。

第六條：合同金額、付款方式

合同總金額：本合同消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)費，大寫人民幣：

（元）。在工程承包款中預留。

付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同第一年第七月

第一周之內向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費的50%（元）：第二年

度第七個月的第一周內向乙方支付另外50%（元）。

口現(xiàn)金口轉帳支票口銀行托收口電匯

第七條：違約責任

雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同

金額的50%向對方賠付違約金；

如甲方未按合同規(guī)定時限支付維修保養(yǎng)費用，按合同總金額3%向

乙方支付滯納金；如乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責，按合同總金額

3%向甲方支付違約金。

第八條：其它

本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；

本合同一式三份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；

本合同應報公安消防機構備案（影印件）。

本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

第九條：雙方簽章

甲方：乙方：

代表：代表：

第十條：聯(lián)系方式及帳號

單位：工程有限公司

單位：XXXXX

地址：地址：XXXXXXX（光宇大廈8樓〉

開戶銀行：開戶銀行：光大銀行**分行

帳號：帳號：**

電話：電話：XXX

傳真：傳真：XXXX義

附件：建筑消防設施維修保養(yǎng)守則

維保公司與甲方簽定了維保合同之后，應按照本守則的規(guī)定進行維

修保養(yǎng)。保養(yǎng)周期為：市級安全重點單位為每季度，二級安全重點單位

為每半年三級安全重點單位為每年，本守則另有規(guī)定的除外。具體要求

如下：

一、火災自動報警系統(tǒng)

1、檢查消防制室工作環(huán)境以及火災報警控制器、聯(lián)動控制器、

樓層復示屏、控測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好

狀態(tài)。

2、檢查至火災報警控制器自檢功能、消間復位功能、故障報

警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉

換功能，確認處于正常狀態(tài)。

3、按安裝總量的30%采用專用檢測設備對控制器進行模擬火

災響應試驗和故障報警試驗C

4、按安裝總量的50%進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗利

故障報警試驗。

5、對警鈴及聲光報警進行模擬火災狀態(tài)下的響應試驗。

6、測試手動或自動試驗相關消防聯(lián)動控制設備的控制和顯示

功能。

7、進行報警及控制線路維修檢查。

二、自動噴淋滅火系統(tǒng)

1、檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設備、電源控制

柜、濕式報警閥、管網、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水

設施等是否處于正常完好狀態(tài)。

2、手動啟動電動消防泵，并模擬自動控制條件進行自動啟動

消防泵，進行主、備泵切換功能