房源質(zhì)量擁有權(quán)聲明

房源質(zhì)量擁有權(quán)聲明編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有特定房源的產(chǎn)權(quán)，并希望確保該房源的質(zhì)量符合預(yù)定標準；乙方作為甲方委托的第三方服務(wù)機構(gòu)，愿意提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對特定房源進行質(zhì)量檢查、評估及維護事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：確保甲方所擁有的特定房源質(zhì)量符合預(yù)定標準，保障甲方權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

二、合同背景：甲方為特定房源的所有權(quán)人，乙方為甲方提供房源質(zhì)量檢查、評估及維護服務(wù)。

三、合同期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供準確、完整的房源信息，包括但不限于房源地址、產(chǎn)權(quán)證明、建筑年代、結(jié)構(gòu)狀況等。

2.甲方應(yīng)確保在合同履行期間，房源所有權(quán)歸甲方所有，且無任何法律糾紛或抵押。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點配合乙方進行房源質(zhì)量檢查、評估及維護工作。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房源質(zhì)量檢查、評估及維護所產(chǎn)生的合理費用。

5.甲方有義務(wù)對乙方在履行合同過程中提供的專業(yè)意見和建議進行充分考慮，并據(jù)此采取相應(yīng)措施。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息，進行詳細的實地考察和評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，按時完成房源質(zhì)量檢查、評估及維護工作。

3.乙方應(yīng)確保在履行合同過程中，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

4.乙方應(yīng)向甲方提供書面報告，詳細記錄檢查、評估及維護工作的過程和結(jié)果。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臋z查、評估及維護工作中的失誤或疏忽所引起的責(zé)任。

6.乙方有義務(wù)對甲方在合同履行過程中提出的合理要求給予及時響應(yīng)和解決。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、地點進行房源質(zhì)量檢查、評估及維護工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細、準確的檢查、評估及維護報告。

3.甲方有權(quán)對乙方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題提出質(zhì)疑，并要求乙方及時整改。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)保守在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。

4.雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方利益。

5.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信履行合同。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，乙方為甲方提供的房源質(zhì)量檢查、評估及維護服務(wù)的總金額為人民幣____元整（￥____元），大寫：人民幣____元整。

二、支付方式

1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%，即人民幣____元整（￥____元）作為首付款。

2.進度款：在乙方完成____%的檢查、評估及維護工作后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%，即人民幣____元整（￥____元）作為進度款。

3.結(jié)算款：在乙方完成全部檢查、評估及維護工作，并經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%，即人民幣____元整（￥____元）作為結(jié)算款。

4.逾期付款違約金：如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的____%計算，直至實際付款日止。

三、費用承擔(dān)

1.因房源質(zhì)量檢查、評估及維護過程中產(chǎn)生的額外費用，由甲方承擔(dān)。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ髁吭黾?，甲方?yīng)按照實際工作量及市場價格向乙方支付相應(yīng)費用。

四、支付條件

1.甲方支付款項前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票或收據(jù)。

2.甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)記錄或驗收報告。

五、支付時間

本合同項下所有款項的支付時間均以甲方實際支付日期為準。

六、財務(wù)報告

乙方應(yīng)在每月末向甲方提供當(dāng)月服務(wù)費用的詳細財務(wù)報告，包括但不限于已完成的檢查、評估及維護工作量，以及已收到的款項。

七、稅費

本合同項下的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由各自承擔(dān)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。

b.若甲方提供虛假房源信息或未按約定配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時間完成檢查、評估及維護工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)完成工作量的____%計算。

b.若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交以下任一爭議解決機構(gòu)：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意合同簽訂地為爭議管轄法院。

三、違約賠償

1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失，包括但不限于信譽損失、市場機會損失等。

3.違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由爭議解決機構(gòu)根據(jù)實際情況裁決。

四、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)各自因不可抗力造成的實際損失。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿自然終止。

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。

d.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.合同解除：

a.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除無需承擔(dān)違約責(zé)任。

c.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

四、通知與送達

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方地址，自投遞之日起生效。

b.電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱，自發(fā)送成功之日起生效。

2.雙方應(yīng)確保在合同中指定有效的通知地址和電子郵箱。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題，包括但不限于已完成工作的結(jié)算、未完成工作的處理等。

3.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等已在“違約與爭議解決機制”中明確約定。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房源信息資料

1.房源產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房源建筑年代及結(jié)構(gòu)狀況說明；

3.房源周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明；

4.房源租賃或銷售合同復(fù)印件（如有）。

二、服務(wù)需求文檔

1.房源質(zhì)量檢查標準及要求；

2.房源評估指標體系；

3.房源維護保養(yǎng)方案。

三、設(shè)計方案

1.房源質(zhì)量檢查、評估及維護工作方案；

2.房源改造或升級設(shè)計方案（如有）。

四、技術(shù)規(guī)格

1.房源質(zhì)量檢查、評估及維護所需設(shè)備和技術(shù)參數(shù)；

2.房源維護保養(yǎng)所需材料及工具。

五、相關(guān)證件復(fù)印件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.乙方相關(guān)人員資格證書復(fù)印件