訂房認購協(xié)議書

訂房認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設的房屋，乙方同意甲方認購該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、認購房屋的具體描述1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱]小區(qū)[具體棟號]單元[具體樓層][房號]。2.房屋建筑面積：暫測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積為準。誤差范圍按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房屋的認購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為暫定價，最終成交價格以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準。2.付款方式：定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在雙方簽訂《商品房買賣合同》后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：甲方應在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），首付款比例為購房總價款的[X]%。余款：甲方選擇以下第[具體付款方式]種方式支付余款：銀行貸款：甲方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到銀行通知或乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。公積金貸款：甲方應按照當?shù)毓e金管理中心的規(guī)定，在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向公積金管理中心提交貸款申請資料，并積極配合辦理公積金貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е鹿e金貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到公積金管理中心通知或乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。一次性付款：甲方應在[具體日期]前，將購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至乙方指定的賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：在簽訂本協(xié)議后，享有對認購房屋的優(yōu)先購買權(quán)。有權(quán)在簽訂《商品房買賣合同》前，對認購房屋的相關情況進行進一步了解，乙方應予以配合。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款。如實向乙方提供個人信息及購房所需的相關資料，保證所提供信息的真實性和完整性。在簽訂《商品房買賣合同》前，不得將認購房屋轉(zhuǎn)售給他人。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)沒收定金。2.義務：保證所提供的認購房屋的相關信息真實、準確、完整。在甲方按照本協(xié)議約定支付定金后，為甲方保留認購房屋至本協(xié)議約定的簽訂《商品房買賣合同》的期限屆滿。在簽訂《商品房買賣合同》前，不得將認購房屋另行出售給他人。在甲方簽訂《商品房買賣合同》后，按照合同約定為甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若甲方在簽訂《商品房買賣合同》前，將認購房屋轉(zhuǎn)售給他人，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時甲方應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未如實向乙方提供個人信息及購房所需的相關資料，導致乙方無法辦理房屋銷售及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式為甲方保留認購房屋，或者在甲方簽訂《商品房買賣合同》前，將認購房屋另行出售給他人，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方所提供的認購房屋的相關信息不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定為甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以