飯店招商協(xié)議書

飯店招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有飯店招商項目，乙方有意承租該飯店進行經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方飯店事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述甲方擁有位于[飯店具體地址]的飯店，該飯店建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及房間布局說明]。飯店內(nèi)部設(shè)施齊全，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如廚房設(shè)備、用餐桌椅、空調(diào)系統(tǒng)、收銀系統(tǒng)等]。飯店周邊交通便利，人流量較大，具備良好的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。對飯店的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證飯店的合法性及相關(guān)手續(xù)完備，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定向乙方交付飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負責(zé)飯店主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行合法經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求自主調(diào)整經(jīng)營項目和營銷策略，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力或政府行為等導(dǎo)致經(jīng)營受到重大影響，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得利用飯店從事?lián)p害甲方及其他第三方利益的行為。合理使用飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，做好日常維護保養(yǎng)工作，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將飯店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，不得擅自改變飯店的用途、結(jié)構(gòu)和布局。按照國家相關(guān)規(guī)定，做好食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年根據(jù)市場行情及飯店實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的飯店及設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理經(jīng)營證照等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將飯店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，或擅自改變飯店的用途、結(jié)構(gòu)和布局，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未合理使用飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，未及時修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照損壞設(shè)施設(shè)備的價值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除后將飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標準向甲方支付占用費，并承擔(dān)修復(fù)或賠償因乙方使用不當造成損壞的費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，租金按照實際使用期限計算，多退少補，雙方互不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方送達各類通知、文件等的有效地址。任何一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。如一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無法送達的，由其自行承擔(dān)不利后果。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同