轉(zhuǎn)包魚(yú)塘協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)包魚(yú)塘協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有魚(yú)塘一處，愿意將其轉(zhuǎn)包給乙方用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有意承包該魚(yú)塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)包魚(yú)塘協(xié)議：一、魚(yú)塘基本情況及轉(zhuǎn)包范圍1.魚(yú)塘位置：甲方轉(zhuǎn)包給乙方的魚(yú)塘位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附魚(yú)塘位置圖）2.魚(yú)塘面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該魚(yú)塘面積約為[X]畝。（如有具體面積測(cè)量依據(jù)，可在此注明）3.轉(zhuǎn)包范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)包范圍包括魚(yú)塘水域、塘基及塘基上現(xiàn)有的附屬設(shè)施（如有，詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱(chēng)），但不包括魚(yú)塘周邊甲方自有或他人擁有的土地及地上附著物。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。年度支付：每年[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年剩余的轉(zhuǎn)包費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)魚(yú)塘的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，合理使用魚(yú)塘周邊屬于甲方的土地及地上附著物，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)包的魚(yú)塘擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該魚(yú)塘不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用魚(yú)塘，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)包期限開(kāi)始前，確保魚(yú)塘的現(xiàn)狀符合正常使用條件，包括但不限于水質(zhì)適宜、塘基穩(wěn)固等。若因魚(yú)塘本身存在質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與魚(yú)塘經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將魚(yú)塘再次轉(zhuǎn)包給第三方或自行使用，否則應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，享有對(duì)魚(yú)塘的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定魚(yú)塘的經(jīng)營(yíng)模式、養(yǎng)殖品種等，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)魚(yú)塘進(jìn)行合理使用和維護(hù)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)魚(yú)塘進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但不得改變魚(yú)塘的基本用途和性質(zhì)，且改造和建設(shè)方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方有權(quán)拆除其在魚(yú)塘上自行建設(shè)的設(shè)施（如屬可拆除范疇），并要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余轉(zhuǎn)包費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。合法、合理地使用魚(yú)塘，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染、損害周邊居民利益等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。負(fù)責(zé)魚(yú)塘的日常維護(hù)和管理，保持魚(yú)塘水質(zhì)良好、塘基穩(wěn)固等。因乙方維護(hù)管理不善導(dǎo)致魚(yú)塘出現(xiàn)問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)足夠的漁業(yè)保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害、病害等風(fēng)險(xiǎn)。如因未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠償不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將魚(yú)塘再次轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)將魚(yú)塘恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、魚(yú)塘的使用與維護(hù)1.使用用途：乙方應(yīng)將魚(yú)塘用于漁業(yè)養(yǎng)殖或與漁業(yè)相關(guān)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。如需開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。2.水質(zhì)管理：乙方應(yīng)采取有效措施保持魚(yú)塘水質(zhì)良好，避免過(guò)度投放飼料、肥料等導(dǎo)致水質(zhì)惡化。如因乙方原因造成水質(zhì)污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.塘基維護(hù)：乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)塘基，確保塘基穩(wěn)固，防止魚(yú)塘漏水或發(fā)生潰堤等事故。如發(fā)現(xiàn)塘基存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或加固。4.設(shè)施維護(hù)：對(duì)于魚(yú)塘現(xiàn)有的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。如需新增設(shè)施，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未保證魚(yú)塘權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用魚(yú)塘的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)包費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自將魚(yú)塘再次轉(zhuǎn)包給第三方或自行使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[X%]。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)包費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[X%]。乙方應(yīng)將魚(yú)塘恢復(fù)原狀并返還給甲方，已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變魚(yú)塘用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)魚(yú)塘進(jìn)行維護(hù)管理，導(dǎo)致魚(yú)塘出現(xiàn)問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額用于賠償，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。若乙方擅自將魚(yú)塘再次轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[X%]。乙方應(yīng)將魚(yú)塘恢復(fù)原狀并返還給甲方，已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如有下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：因不可抗力導(dǎo)致魚(yú)塘無(wú)法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方依法行使解除權(quán)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.協(xié)議終止：轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在協(xié)議終止之日起[X]日內(nèi)將魚(yú)塘及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方，如乙方未按時(shí)返還或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、郵寄或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；以電子郵件方式