轉(zhuǎn)租店面協(xié)議書

轉(zhuǎn)租店面協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于____________________（以下簡稱"該店面"）的店面經(jīng)營權(quán)，并有意將該店面部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租該店面部分區(qū)域。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該店面轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于____________________，具體位置為該建筑物的第____層____號(hào)房，建筑面積為____平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.經(jīng)營范圍：該店面目前經(jīng)營____________________，乙方應(yīng)在甲方允許的經(jīng)營范圍及合法經(jīng)營的前提下開展經(jīng)營活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。2.乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前__個(gè)月書面通知甲方；甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂店面租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商另行確定租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫____元整）作為押金。押金在轉(zhuǎn)租期滿或雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、交還店面并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店面具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與該店面相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或轉(zhuǎn)租授權(quán)文件等資料。3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限開始前確保該店面符合正常使用條件，包括但不限于提供完好的水電設(shè)施、消防設(shè)施等，并負(fù)責(zé)處理與店面產(chǎn)權(quán)人或其他相關(guān)方之間可能影響乙方正常經(jīng)營的糾紛。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營。5.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方如需提前收回店面或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍使用該店面部分區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如需對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在轉(zhuǎn)租期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方不得拆除已裝修、改造部分，應(yīng)無償留給甲方。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，做好店面的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿省h(huán)境污染等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿或提前解除本協(xié)議后__日內(nèi)將店面恢復(fù)原狀并交還甲方，如乙方逾期交還店面，每逾期一日應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該店面部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。五、店面的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____年__月__日前將該店面交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保店面交付時(shí)具備正常使用條件，包括但不限于墻面、地面、天花板等無明顯損壞，水電設(shè)施、消防設(shè)施等能正常使用。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在接收店面時(shí)對(duì)店面的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署店面交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)店面存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)承租的店面部分區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店面整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修過程中應(yīng)注意安全，遵守施工規(guī)范。如因乙方裝修導(dǎo)致店面或第三方受損，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.設(shè)備設(shè)施：乙方在承租期間可自行購置經(jīng)營所需的設(shè)備設(shè)施，但不得損壞店面原有設(shè)備設(shè)施。轉(zhuǎn)租期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其購置的設(shè)備設(shè)施，如造成店面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守店面所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司對(duì)店面公共區(qū)域的管理和維護(hù)工作，甲乙雙方應(yīng)予以配合和支持。如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到影響，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供店面或擅自提前收回店面的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租金總額的__%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的__%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金；如給甲方或第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店面部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充