露臺(tái)封閉協(xié)議書(shū)

露臺(tái)封閉協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋的露臺(tái)，為改善房屋使用功能及居住環(huán)境，甲方擬對(duì)該露臺(tái)進(jìn)行封閉，乙方具備實(shí)施露臺(tái)封閉工程的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方封閉露臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.露臺(tái)位置及現(xiàn)狀甲方所擁有的露臺(tái)位于[房屋地址]，該露臺(tái)為房屋附屬空間，目前處于開(kāi)放狀態(tài)。露臺(tái)面積約為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]，周邊邊界清晰，與房屋主體結(jié)構(gòu)相連。2.封閉要求乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案對(duì)露臺(tái)進(jìn)行封閉。封閉材料采用[材料名稱(chēng)及規(guī)格]，確保具有良好的密封性、隔音性、隔熱性和安全性。封閉結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固可靠，能夠承受正常使用及可能出現(xiàn)的外力作用。封閉后的露臺(tái)應(yīng)設(shè)置可開(kāi)啟的窗戶(hù)或門(mén)，以保證通風(fēng)和緊急情況下的疏散需求。窗戶(hù)或門(mén)的規(guī)格為[具體尺寸]，采用[材質(zhì)及五金配件說(shuō)明]。3.配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)在封閉露臺(tái)上安裝配套的排水系統(tǒng)，確保雨水能夠及時(shí)排出，避免積水。排水管道采用[管道材質(zhì)及規(guī)格]，排水坡度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)，乙方還應(yīng)根據(jù)甲方需求，在露臺(tái)上合理設(shè)置照明燈具，燈具的類(lèi)型為[具體燈具名稱(chēng)及規(guī)格]，確保露臺(tái)在夜間具備良好的照明條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成露臺(tái)封閉工程。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供露臺(tái)的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和方案制定。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或其他相關(guān)方的關(guān)系，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方完成施工后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并按照本協(xié)議約定辦理工程結(jié)算和款項(xiàng)支付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或采取相應(yīng)的補(bǔ)償措施。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量要求，組織專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行露臺(tái)封閉工程施工。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，施工過(guò)程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，如因施工造成環(huán)境污染引發(fā)糾紛的，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)應(yīng)及時(shí)整改。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保修期限和范圍，對(duì)露臺(tái)封閉工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款本露臺(tái)封閉工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占工程總價(jià)款的[X]%。乙方完成露臺(tái)封閉結(jié)構(gòu)主體工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占工程總價(jià)款的[X]%。工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方支付工程尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占工程總價(jià)款的[X]%。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開(kāi)工日期本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，具體開(kāi)工時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等；甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程內(nèi)容增加；因甲方或相鄰業(yè)主等第三方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行；其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本露臺(tái)封閉工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿足雙方約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、外觀、配套設(shè)施等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)本露臺(tái)封閉工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括但不限于封閉結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、排水系統(tǒng)、照明燈具等全部工程內(nèi)容。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料費(fèi)用和人工費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原計(jì)劃施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或其他相關(guān)方的關(guān)系，導(dǎo)致施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成露臺(tái)封閉工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙