農(nóng)村合建房協(xié)議書

農(nóng)村合建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在農(nóng)村集體土地上合作建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作建房標(biāo)的物描述1.土地位置：本合作建房所涉土地位于[具體農(nóng)村地名]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地。該土地的相關(guān)權(quán)益由[土地權(quán)益方]享有，土地用途為住宅用地，土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前狀況，如已平整或有地上附著物等]。2.建房規(guī)劃：雙方計劃在該土地上建造[房屋層數(shù)]層的住宅房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計方案為[簡要描述房屋的戶型結(jié)構(gòu)、布局等設(shè)計要點]，具體以雙方共同確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房的相關(guān)決策，包括但不限于房屋設(shè)計、施工單位選擇等事項。有權(quán)了解合作建房的進展情況，對建房過程進行監(jiān)督。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需的土地，并確保該土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛。如因土地問題導(dǎo)致合作建房出現(xiàn)糾紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與合作建房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向當(dāng)?shù)卮逦瘯?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門申請建房許可、規(guī)劃審批等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方共同籌集建房資金，并對資金的使用進行監(jiān)督。配合乙方進行房屋的建設(shè)施工，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房的相關(guān)決策，包括但不限于房屋設(shè)計、施工單位選擇等事項。有權(quán)了解合作建房的進展情況，對建房過程進行監(jiān)督。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的組織實施，包括但不限于施工單位的選定、工程質(zhì)量監(jiān)督、施工安全管理等工作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工規(guī)范進行房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償由此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)編制房屋建設(shè)工程預(yù)算，報雙方審核確認(rèn)后，按照預(yù)算控制建房成本。如因乙方原因?qū)е陆ǚ砍杀境鲱A(yù)算，超出部分由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方共同籌集建房資金，并對資金的使用進行監(jiān)督。在房屋建設(shè)過程中，及時向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。房屋竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進行驗收，并將驗收結(jié)果及時告知甲方。三、建房資金籌集與管理1.資金籌集雙方共同籌集合作建房所需資金，預(yù)計總投資為人民幣[X]元。甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%；乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.資金管理建房資金由雙方共同管理，設(shè)立專門的資金賬戶。所有建房費用的支出，均需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可從資金賬戶中支付。資金賬戶的收支情況應(yīng)定期向雙方通報，確保資金使用透明、合理。四、房屋分配1.分配原則房屋建成后，按照雙方的出資比例進行分配。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%；乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%。具體房屋位置的分配，由雙方根據(jù)房屋戶型和實際情況協(xié)商確定，并在房屋分配方案中明確。2.房屋產(chǎn)權(quán)辦理雙方各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)，由各自負(fù)責(zé)。辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需的費用，由各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合作建房無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定進行房屋建設(shè)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償修復(fù)或采取補救措施，并按照建房總投資的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式籌集建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，視為該方放棄合作建房權(quán)益，已出資款項不予退還，并應(yīng)按照未出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議