付房款尾款協(xié)議書(shū)

付房款尾款協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》，現(xiàn)乙方就該房屋房款尾款支付事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（1）裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及規(guī)格等]；（2）附屬設(shè)備：[列舉附屬設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、熱水器[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]等]；（3）其他附屬設(shè)施：[如地下室、車位等情況，若有詳細(xì)說(shuō)明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款尾款。（2）要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房款尾款，若乙方逾期支付，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保該房屋能夠順利過(guò)戶至乙方名下。（2）在乙方按照本協(xié)議約定支付房款尾款后，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（3）按照《房屋買賣合同》及本協(xié)議約定，向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀況與合同約定一致，若存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改或賠償責(zé)任。（4）如實(shí)向乙方告知該房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本協(xié)議約定支付房款尾款后，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并交付該房屋及附屬設(shè)施。（2）有權(quán)對(duì)甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，若甲方未按照約定履行義務(wù)，有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付房款尾款。（2）在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的本人資料及相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納辦理過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）在接收該房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決方案。（4）承擔(dān)因購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金等（法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定的除外）。三、房款尾款支付條款1.尾款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房款尾款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)于[具體支付日期]前將上述房款尾款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款尾款，甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或無(wú)法正常接收房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房款尾款金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房款、利息、違約金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付尾款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付房款尾款及協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，同時(shí)每逾期一日，應(yīng)按照房款尾款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與