兄弟姐分房協(xié)議書(shū)

兄弟姐分房協(xié)議書(shū)?甲方：[姓名1]，男，[身份證號(hào)1]，住址：[詳細(xì)住址1]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼1]乙方：[姓名2]，女，[身份證號(hào)2]，住址：[詳細(xì)住址2]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼2]丙方：[姓名3]，男，[身份證號(hào)3]，住址：[詳細(xì)住址3]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼3]鑒于甲、乙、丙三方系兄弟姐妹關(guān)系，為妥善解決家庭房產(chǎn)分配問(wèn)題，經(jīng)三方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建私房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的相應(yīng)份額及相關(guān)權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方和丙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任，如因甲方原因產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)。甲方應(yīng)妥善保管其占有、使用的該房產(chǎn)部分，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的相應(yīng)份額及相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方和丙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等事宜。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任，如因乙方原因產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管其占有、使用的該房產(chǎn)部分，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的相應(yīng)份額及相關(guān)權(quán)益。丙方有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等事宜。2.義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任，如因丙方原因產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)。丙方應(yīng)妥善保管其占有、使用的該房產(chǎn)部分，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房產(chǎn)分配方式經(jīng)三方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分配如下：1.該房產(chǎn)[具體樓層或區(qū)域]歸甲方所有，建筑面積為[X]平方米，占該房產(chǎn)總面積的[X]%。2.該房產(chǎn)[具體樓層或區(qū)域]歸乙方所有，建筑面積為[X]平方米，占該房產(chǎn)總面積的[X]%。3.該房產(chǎn)[具體樓層或區(qū)域]歸丙方所有，建筑面積為[X]平方米，占該房產(chǎn)總面積的[X]%。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.本協(xié)議簽訂后，三方應(yīng)在[約定的合理期限，如30天]內(nèi)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的份額分別登記至甲、乙、丙三方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由各方各自承擔(dān)。2.因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋使用與管理1.各方對(duì)其分得的房產(chǎn)部分享有獨(dú)立的占有、使用和收益權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他方的正常使用。2.對(duì)于該房產(chǎn)的共有部分（如樓道、電梯、屋頂?shù)龋?，三方?yīng)共同合理使用，并按照各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。3.未經(jīng)其他方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償其他方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或者不履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)向乙方和丙方支付該房產(chǎn)總價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或者不履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)向甲方和丙方支付該房產(chǎn)總價(jià)值[X]%的違約金，并賠償甲方和丙方因此遭受的全部損失。3.若丙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或者不履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)值[X]%的違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），導(dǎo)致其他方代為支付的，違約方應(yīng)在接到其他方通知后的[合理期限，如7天]內(nèi)將該費(fèi)用支付給其他方，并按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向其他方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年