鏈家線下協(xié)議書

鏈家線下協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有通過鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司購買或出售房產(chǎn)的意向，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：1.根據(jù)甲方需求，尋找合適的房產(chǎn)資源，并協(xié)助甲方實地查看房產(chǎn)。2.協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易的達(dá)成。3.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助貸款等手續(xù)。4.為甲方提供房產(chǎn)市場信息、交易流程咨詢及相關(guān)法律法規(guī)咨詢等服務(wù)。（二）標(biāo)的物具體描述1.甲方購買房產(chǎn)意向區(qū)域：[具體城市名稱及區(qū)域]房屋類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]面積范圍：[最小面積][最大面積]平方米預(yù)算價格：人民幣[X]元其他特殊要求：[如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施要求等]2.甲方出售房產(chǎn)房屋地址：[具體地址]房屋類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]建筑面積：[X]平方米產(chǎn)權(quán)狀況：[詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)情況，如是否有抵押、查封等]出售價格：人民幣[X]元二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，并獲得乙方提供的相關(guān)信息和建議。在房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為或不履行協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、房產(chǎn)需求或出售房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、真實出售價格或購買預(yù)算等重要信息，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時支付乙方服務(wù)費用。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料和文件，并協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方或購買方進(jìn)行溝通協(xié)商。在房產(chǎn)交易過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時辦理各項手續(xù)，履行自己的義務(wù)。在簽訂房產(chǎn)買賣合同前，認(rèn)真閱讀合同條款，如有疑問及時向乙方咨詢，確保對合同內(nèi)容充分理解后再簽字確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)信息和資料，并按照乙方的合理要求履行相應(yīng)義務(wù)。有權(quán)根據(jù)甲方的需求和市場情況，合理推薦合適的房產(chǎn)資源，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的洽談和協(xié)商。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。積極尋找符合甲方要求的房產(chǎn)資源，及時向甲方推薦，并安排甲方實地查看房產(chǎn)。對甲方提供的個人信息和交易信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方審查房產(chǎn)相關(guān)文件和資料，確保交易的合法性和安全性。如實向甲方告知房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險和注意事項，為甲方提供必要的法律、政策咨詢服務(wù)。以甲方的名義與房產(chǎn)出售方或購買方進(jìn)行溝通協(xié)商，代表甲方維護(hù)合法權(quán)益，爭取最有利的交易條件。在促成房產(chǎn)交易達(dá)成后，協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并按照合同約定督促雙方履行各自義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。定期向甲方匯報房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，及時解答甲方的疑問，如遇重大問題或緊急情況，應(yīng)及時通知甲方并提供解決方案。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用金額1.若乙方促成甲方購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。2.若乙方促成甲方出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若甲方選擇通過貸款方式支付服務(wù)費用，應(yīng)在貸款審批通過且款項到賬后的[X]個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。（三）費用調(diào)整如因房產(chǎn)市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議約定的服務(wù)費用不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用金額，但應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討費用而產(chǎn)生的全部合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法達(dá)成或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及預(yù)期可得利益損失等。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于本協(xié)議約定服務(wù)費用的[X]%。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在不知情的情況下為甲方提供服務(wù)并遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取補救措施，并根據(jù)甲方遭受的損失情況進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議約定服務(wù)費用的[X]%。若乙方的違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法達(dá)成或給甲方造成其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及甲方為實現(xiàn)權(quán)益而支出的合理費用，如律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的個人信息或交易信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在房產(chǎn)交易過程中存在故意隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方的直接損失、間接損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費用，如律師費、訴訟費、差旅費等。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用的[X]倍向甲方支付懲罰性賠償金。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在房產(chǎn)交易完成后，本協(xié)議自動終止。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成或本協(xié)議解除之日止。2.