鄰里拆墻協(xié)議書

鄰里拆墻協(xié)議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，雙方房屋相鄰且存在共用墻體。為了改善居住環(huán)境、滿足雙方合理需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就拆除共用墻體事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述甲乙雙方房屋之間存在的[具體位置]共用墻體（墻體材質為[具體材質]，厚度為[具體厚度]厘米，長度為[具體長度]米，高度為[具體高度]米）。該墻體為雙方房屋結構的一部分，拆除該墻體將涉及到房屋結構安全及雙方的相鄰權益。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的方式、時間和要求拆除共用墻體。在乙方拆除墻體過程中，有權監(jiān)督乙方的拆除行為，確保拆除工作符合安全規(guī)范和本協(xié)議要求。2.義務向乙方提供拆除墻體所需的相關房屋原始資料，包括但不限于房屋設計圖紙、結構圖等，以便乙方了解房屋結構情況，制定合理的拆除方案。在乙方拆除墻體前，協(xié)助乙方清理墻體周邊影響拆除工作的物品及障礙物。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方共同承擔拆除墻體所需的費用，并及時支付自己應承擔的部分。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料，并協(xié)助清理障礙物。根據(jù)本協(xié)議約定的拆除范圍和要求，自主制定拆除方案，但該方案需經(jīng)甲方書面認可后方可實施。2.義務負責委托具有專業(yè)資質的施工單位進行墻體拆除工作，并確保施工單位具備相應的安全生產(chǎn)許可證和拆除工程專業(yè)承包資質。在拆除墻體前，制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、施工時間安排等，并提前[X]天提交給甲方審核。施工方案應符合國家相關法律法規(guī)及建筑行業(yè)規(guī)范要求，確保拆除工作安全、有序進行。嚴格按照經(jīng)甲方認可的拆除施工方案進行拆除作業(yè)，在拆除過程中采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、搭建防護圍擋等，防止對周邊人員和財產(chǎn)造成損害。如因乙方原因導致任何安全事故或第三方人身、財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部法律責任。在拆除墻體過程中，注意保護房屋內(nèi)及周邊的其他設施設備，如水電線路、門窗、地面墻面等。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。拆除工作完成后，負責清理現(xiàn)場，將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾及時清運出雙方房屋區(qū)域，并按照環(huán)保要求進行妥善處理。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方共同承擔拆除墻體所需的費用，并及時支付自己應承擔的部分。三、拆除費用承擔拆除共用墻體所需的全部費用（包括但不限于拆除工程費、施工單位管理費、建筑垃圾清運費等）由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例為甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，各自將應承擔的費用支付至雙方共同指定的賬戶。在拆除過程中，如因實際情況發(fā)生變化導致拆除費用超出預算，雙方應根據(jù)實際費用支出情況，按照本協(xié)議約定的分擔比例另行協(xié)商支付。若一方未按照協(xié)商結果及時支付費用，導致拆除工作延誤或無法順利進行，由違約方承擔相應的法律責任及由此產(chǎn)生的全部損失。四、拆除時間及進度安排1.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，完成拆除施工單位的選定及拆除施工方案的制定，并提交給甲方審核。甲方應在收到乙方提交的方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方對方案有異議，乙方應根據(jù)甲方意見及時進行修改，直至方案通過審核。2.在拆除施工方案通過審核后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應組織施工單位進場施工。拆除工作應在[具體開始日期]開始，預計在[具體結束日期]完成，總工期為[X]天。在施工過程中，乙方應嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保拆除工作按時完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，工期相應順延。3.乙方應在拆除工作完成后的[X]個工作日內(nèi)，完成現(xiàn)場清理工作，并向甲方提交拆除工作完成報告。甲方應在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。五、質量及安全要求1.質量要求拆除后的墻體應符合建筑結構安全要求，不得影響雙方房屋的整體結構穩(wěn)定性。拆除工作完成后，乙方應確保拆除部位的墻面平整、垂直，無明顯裂縫或其他質量問題。乙方應按照國家相關建筑工程質量驗收規(guī)范進行拆除施工，施工過程中應嚴格控制施工質量，確保拆除后的墻面質量符合設計及規(guī)范要求。拆除工作完成后，乙方應負責對拆除部位進行必要的修復和加固工作，如填補孔洞、粉刷墻面等，修復后的墻面應與周邊墻面保持一致，無明顯色差或質量差異。修復工作完成后，乙方應向甲方提供質量保證期為[X]年的質量保證承諾。在質量保證期內(nèi)，如因乙方拆除施工質量問題導致墻面出現(xiàn)質量問題，乙方應免費負責修復或承擔相應的賠償責任。2.安全要求乙方應高度重視拆除施工過程中的安全管理工作，嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及相關行業(yè)安全操作規(guī)程，確保拆除工作安全進行。乙方應在拆除施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，安排專人負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。在拆除過程中，乙方應采取有效的安全防護措施，如搭建腳手架、設置防護網(wǎng)等，防止拆除過程中墻體倒塌、碎片掉落等安全事故的發(fā)生。如因乙方原因導致任何安全事故，乙方應立即采取救援措施，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任及經(jīng)濟損失。乙方應為施工人員購買足額的人身意外傷害保險，確保施工人員在施工過程中的人身安全得到保障。如發(fā)生安全事故，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。同時，乙方應積極配合甲方處理事故善后工作，承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提供相關資料、協(xié)助清理障礙物或支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進行拆除施工（包括但不限于未按時提交拆除施工方案、未按時進場施工、未按照施工方案施工、未按時完成拆除工作或未通過驗收等），每逾期一日，應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆除費用，同時乙方應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在拆除過程中未采取必要的安全防護措施，導致發(fā)生安全事故或對甲方及第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部法律責任及由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。如因乙方原因導致甲方被第三方追究法律責任的，甲方有權向乙方追償全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量要求進行拆除施工或修復工作，導致拆除部位出現(xiàn)質量問題的，乙方應負責免費修復或承擔相應的賠償責任。如乙方拒絕履行修復義務或賠償責任的，甲方有權自行委托第三方進行修復，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X]倍向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因拆除墻體涉及的相關信息的，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方還應承擔相應的法律責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之