餐飲合租協(xié)議書

餐飲合租協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意合租一處餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合租場(chǎng)所位置：位于[具體地址]，該場(chǎng)所建筑面積為[X]平方米，包括餐廳大廳、廚房、儲(chǔ)物間、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備：餐廳內(nèi)現(xiàn)有桌椅、餐具、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施，具體清單見本協(xié)議附件一。廚房配備爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗設(shè)備等廚房用具，具體清單見本協(xié)議附件二。儲(chǔ)物間有貨架、冷藏庫等存儲(chǔ)設(shè)備，具體清單見本協(xié)議附件三。3.服務(wù)內(nèi)容：雙方共同經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，提供各類餐飲菜品及相關(guān)服務(wù)，包括但不限于早餐、午餐、晚餐、外賣等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用合租場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)參與餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理，提出合理的經(jīng)營(yíng)建議和意見。按照本協(xié)議約定，享有利潤(rùn)分配的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付合租費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方共同維護(hù)合租場(chǎng)所的正常經(jīng)營(yíng)秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。負(fù)責(zé)提供部分餐飲經(jīng)營(yíng)所需的食材、調(diào)料等物資，具體清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議附件四。對(duì)其使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，如因甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用合租場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)參與餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理，制定經(jīng)營(yíng)策略和菜品菜單。按照本協(xié)議約定，享有利潤(rùn)分配的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付合租費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)餐飲業(yè)務(wù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)等工作。保證提供的餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求，承擔(dān)因食品安全問題引發(fā)的一切責(zé)任。對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和定期維護(hù)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）合租費(fèi)用1.雙方約定每月合租費(fèi)用為人民幣[X]元，此費(fèi)用包含場(chǎng)地租金、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。2.合租費(fèi)用自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，每月[具體支付日期]前支付下月費(fèi)用。（二）其他費(fèi)用1.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由雙方按照實(shí)際使用量分?jǐn)?，每月[具體結(jié)算日期]結(jié)算上月費(fèi)用。2.食材采購(gòu)費(fèi)用由各自承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際采購(gòu)情況定期結(jié)算。（三）支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將合租費(fèi)用及其他應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開具收款憑證。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配：每月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)在扣除合租費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、食材采購(gòu)費(fèi)用等各項(xiàng)成本及稅費(fèi)后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每月[具體分配日期]。2.虧損承擔(dān)：如經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，雙方按照利潤(rùn)分配比例共同承擔(dān)虧損。五、財(cái)產(chǎn)管理1.合租場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物資等財(cái)產(chǎn)由雙方共同管理，建立財(cái)產(chǎn)清單并定期核對(duì)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分合租場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。3.如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、改造或添置新設(shè)備的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自承擔(dān)的費(fèi)用比例享有相應(yīng)權(quán)益。六、營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍1.營(yíng)業(yè)時(shí)間：雙方共同確定營(yíng)業(yè)時(shí)間為[具體時(shí)間段]，如因特殊情況需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間的，需提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。2.經(jīng)營(yíng)范圍：主要經(jīng)營(yíng)[具體餐飲品類]，如需增加或變更經(jīng)營(yíng)范圍的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)證照變更手續(xù)。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付合租費(fèi)用或其他應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付合租費(fèi)用或其他應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因一方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；如因雙方原因造成的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。5.若一方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍或營(yíng)業(yè)時(shí)間，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_