購房重簽協(xié)議書

購房重簽協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原購房合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下重簽協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、空調(diào)、抽油煙機、熱水器等，并注明是否隨房屋一并轉(zhuǎn)讓]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費及費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并保證所提供資料真實、合法、有效。在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用。保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題及糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房屋價款。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的身份證明等相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如無異議則簽署房屋交接確認(rèn)書。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體付款時間節(jié)點]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款金額后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價款（如為分期付款方式，按照約定收到各期款項）后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施等是否完好。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在[具體辦理期限]內(nèi)取得乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的各項稅費及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。3.資料提供甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、完稅證明等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供相關(guān)身份證明等資料。如因一方未及時提供資料或提供資料不符合要求導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤或無法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況或其他質(zhì)量問題及糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房屋價款、利息、違約金、中介費、訴訟費、律師費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方中途悔約，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______________