兄弟重建房協(xié)議書

兄弟重建房協(xié)議書?甲方：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為了共同重建房屋，改善居住條件，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.重建房屋的位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米。2.重建房屋的規(guī)劃重建后的房屋為[具體層數(shù)]層，總建筑面積為[X]平方米。各樓層的功能布局如下：一層為客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間及一間臥室；二層為三間臥室及一個衛(wèi)生間；三層為兩間臥室及一個衛(wèi)生間，并設有一個露臺。房屋的外觀設計風格為[具體風格]，采用[主要建筑材料]進行建造，確保房屋的質量和美觀。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋重建過程中的重大決策，如設計方案、施工隊伍選擇等。對房屋重建的質量、進度等情況進行監(jiān)督檢查。在房屋建成后，享有與乙方同等的居住使用權利。2.義務按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付應承擔的建房費用。協(xié)助乙方辦理房屋重建所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方做好房屋重建過程中的各項工作，如協(xié)調鄰里關系、解決施工過程中出現(xiàn)的問題等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定支付建房費用。根據(jù)實際情況，自主選擇房屋重建的施工隊伍和材料供應商，但需確保工程質量符合相關標準。在房屋建成后，享有與甲方同等的居住使用權利。2.義務負責房屋重建的具體組織實施工作，包括但不限于辦理施工許可證、與施工隊伍簽訂施工合同、采購建筑材料等。嚴格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃和質量標準進行施工，確保工程質量。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對存在的問題及時進行整改。定期向甲方通報房屋重建的進展情況，包括工程進度、質量狀況、費用支出等。房屋建成后，負責辦理房屋產權登記等相關手續(xù)，并承擔相應費用。三、建房費用及支付方式（一）建房費用預算經雙方共同協(xié)商，本次房屋重建的總費用預算為人民幣[X]元，具體費用明細如下：1.建筑材料費用：[X]元，包括水泥、鋼材、沙石、磚瓦、門窗等。2.人工費用：[X]元，涵蓋施工人員的工資、獎金、福利等。3.機械設備租賃費用：[X]元，用于施工過程中的各種機械設備租賃。4.設計費用：[X]元，聘請專業(yè)設計師進行房屋設計的費用。5.手續(xù)辦理費用：[X]元，包括施工許可證、房產證等相關手續(xù)的辦理費用。6.其他費用：[X]元，如水電費、管理費、運輸費等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.房屋基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.房屋主體結構完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元。4.房屋裝修工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房費用的剩余款項，即人民幣[X]元。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準房屋重建工程應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保房屋的結構安全、防水、防火、隔音等性能符合要求。具體質量標準如下：1.地基基礎：地基承載力應滿足設計要求，基礎混凝土強度等級符合設計規(guī)定，無明顯裂縫、下沉等質量問題。2.主體結構：梁、板、柱等混凝土構件的強度、尺寸、配筋應符合設計圖紙要求，墻體砌筑應橫平豎直、灰縫飽滿，無空鼓、開裂等現(xiàn)象。3.屋面防水：屋面防水層應無滲漏現(xiàn)象，排水坡度符合設計要求，雨水口、地漏等排水通暢。4.室內裝修：墻面、地面平整光滑，無裂縫、起皮等問題，門窗安裝牢固、密封良好，水電線路敷設規(guī)范、安全。（二）驗收程序1.各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收。如甲方未按時參加驗收，視為對該分項工程質量的認可。2.房屋重建工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供相關質量保證資料。甲方應在接到報告后的[X]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。3.竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，因整改導致的工期延誤由乙方負責。五、工期約定1.本房屋重建工程的總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.乙方應按照雙方約定的工期制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如乙方未按照約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更房屋重建的規(guī)劃、設計等內容，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應負責無償修復或重建，直至達到質量標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將房屋重建工程轉包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充