公用墻拆遷協(xié)議書

公用墻拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對涉及的公用墻進行拆遷，乙方作為公用墻相關權益方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就公用墻拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.公用墻位置公用墻位于[詳細地址]，連接甲方[具體建筑名稱]與乙方[具體建筑名稱]，其墻體結構為[描述墻體結構，如磚混結構等]，長度為[X]米，高度為[X]米，厚度為[X]厘米。2.相關附屬設施公用墻上設有[列舉附屬設施，如門窗、通風口等]，其中門窗規(guī)格為[詳細規(guī)格，如窗戶為鋁合金材質，尺寸為寬[X]厘米、高[X]厘米等]，通風口尺寸為長[X]厘米、寬[X]厘米。3.影響范圍公用墻拆遷將對甲方[具體建筑名稱]的[具體區(qū)域，如外立面、室內空間等]以及乙方[具體建筑名稱]的[具體區(qū)域，如外立面、室內空間等]產(chǎn)生影響。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對公用墻進行拆遷。要求乙方配合提供與公用墻相關的資料和信息，以便順利開展拆遷工作。2.義務拆遷前應向乙方提供詳細的拆遷方案，包括拆遷時間、拆遷方式、安全保障措施等，并經(jīng)乙方書面同意。負責組織專業(yè)的拆遷隊伍進行施工，確保拆遷過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成不必要的破壞。按照本協(xié)議約定的補償標準和方式，及時、足額地向乙方支付拆遷補償費用。在拆遷過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式支付拆遷補償費用。對甲方的拆遷方案提出合理的意見和建議，如涉及乙方重大利益的，甲方應予以充分考慮。在拆遷過程中，有權監(jiān)督甲方的施工行為，確保施工符合安全規(guī)范和本協(xié)議要求。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的與公用墻相關的資料，包括但不限于建筑圖紙、使用情況等。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于騰空相關區(qū)域、協(xié)助拆除附屬設施等。在甲方支付全部拆遷補償費用后，按照本協(xié)議約定的時間和方式交付公用墻及相關區(qū)域。不得干擾甲方正常的拆遷工作，如因乙方原因導致拆遷工作延誤或受阻的，乙方應承擔相應的責任。三、拆遷補償1.貨幣補償甲方應向乙方支付的拆遷補償費用共計人民幣[X]元。其中包括：公用墻拆除補償：根據(jù)公用墻的結構、面積及市場評估價格，確定補償金額為人民幣[X]元。附屬設施拆除補償：門窗、通風口等附屬設施的拆除補償費用為人民幣[X]元。因拆遷造成的乙方損失補償：考慮到公用墻拆遷可能對乙方建筑結構安全、使用功能等方面造成的影響，甲方給予乙方一次性損失補償人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在公用墻拆除完畢，并經(jīng)雙方驗收合格后的[X]個工作日內，支付剩余的拆遷補償費用人民幣[X]元。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限1.甲方應在本協(xié)議簽訂并收到乙方提供的相關資料后的[X]個工作日內，開始組織拆遷工作。2.拆遷工作應在[具體期限，如[X]個月內]完成，因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。五、拆遷安全與環(huán)保1.安全保障甲方應確保拆遷施工過程中的安全，制定詳細的安全施工方案，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，避免發(fā)生安全事故。如因甲方原因導致在拆遷過程中發(fā)生安全事故，造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.環(huán)境保護甲方應按照國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)要求，做好拆遷過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少對周邊環(huán)境的污染。拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物，甲方應按照規(guī)定及時清理、運輸和處置，不得隨意丟棄。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆遷工作對應的補償費用及違約金，同時甲方應按照拆遷補償費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷方案進行施工，導致拆遷工作延誤或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照拆遷補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中違反安全與環(huán)保規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，甲方應承擔全部法律責任和賠償責任，同時按照拆遷補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合甲方進行拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方干擾甲方正常的拆遷工作，導致拆遷工作無法順利進行的，乙方應承擔相應的責任，并按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法