門面使用協(xié)議書

門面使用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方使用甲方門面事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于__________________（具體地址）的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：乙方承諾將該門面用于____________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、使用期限1.起始日期：本協(xié)議使用期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每月人民幣______元（大寫______元整）的標準向甲方支付租金。租金每年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：A.每月支付；B.每季度支付；C.每半年支付；D.每年支付）。乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還門面后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用門面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因城市建設、政府規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該門面，甲方有權提前解除本協(xié)議，乙方應無條件配合，甲方不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證該門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方提供門面及相關設施設備，并在租賃期間負責對門面及設施設備進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能（但因乙方使用不當造成的損壞除外）。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該門面及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。如因甲方原因導致乙方無法正常使用門面，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該門面及其附屬設施設備，不得擅自改變門面結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成門面或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。乙方應保持門面的清潔衛(wèi)生，不得在門面上亂涂亂畫、張貼廣告等。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將門面恢復原狀。在租賃期間，乙方應妥善保管門面鑰匙，不得擅自轉借他人。如因乙方保管不善導致門面鑰匙丟失或損壞的，乙方應負責更換或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供門面或設施設備，或提供的門面及設施設備存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方限期整改或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面用途、擅自轉租或轉借門面、擅自拆除或損壞門面結構及設施設備等，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時按時交還門面，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權自行收回門面，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙