人買房協(xié)議書

人買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、購房款及支付方式1.購房款總額：甲乙雙方共同確認(rèn)該房屋購房款總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照各自所占房屋份額比例向房屋出售方支付購房款余額。其中甲方應(yīng)支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，如因銀行貸款等原因?qū)е沦彿靠钪Ц洞嬖诓铑~的，甲乙雙方應(yīng)按照各自所占房屋份額比例及時(shí)補(bǔ)足。3.支付賬戶甲方支付定金的賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方支付定金的賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方共同享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋的使用、管理等事宜發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供資料等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定與甲方共同享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋的使用、管理等事宜發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與房屋購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供資料等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：房屋出售方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給甲乙雙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但房屋出售方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。2.交付條件房屋出售方應(yīng)確保房屋具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施齊全且能正常使用，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋出售方應(yīng)向甲乙雙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.驗(yàn)收方式甲乙雙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知房屋出售方，要求其在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，甲乙雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式：甲乙雙方同意將該房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方所占份額為[X]%，乙方所占份額為[X]%。2.登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自所占房屋份額比例承擔(dān)。3.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.購房款支付違約若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及主張權(quán)利的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及主張權(quán)利的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.房屋交付違約若房屋出售方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求房屋出售方雙倍返還定金。同時(shí)，房屋出售方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及主張權(quán)利的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲乙雙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照一定金額（可協(xié)商確定）向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因逾期驗(yàn)收給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)登記違約若因一方原因?qū)е挛茨茉诒緟f(xié)議約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及主張權(quán)利的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)