合伙起房子協(xié)議書

合伙起房子協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙建造房屋，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合伙事項概述甲乙雙方共同合伙在[具體地塊地址]建造一棟[房屋類型及層數，如三層住宅樓]房屋（以下簡稱"標的物"），該房屋建筑面積預計為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋建造過程中的各項進展情況，包括但不限于工程進度、資金使用情況等。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應的權益分配。2.義務負責按照約定的時間和方式提供建造房屋所需資金的[X]%，即人民幣[X]元。資金應根據工程進度分期投入，具體投入時間和金額如下：基礎工程開工前，投入資金的[X]%，即人民幣[X]元；主體結構施工至[具體樓層]時，投入資金的[X]%，即人民幣[X]元；房屋竣工驗收合格后，投入剩余資金，即人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的各類審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可等，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調。參與房屋建造過程中的重要決策，如施工單位的選擇、工程變更等，但應尊重乙方的專業(yè)意見，共同協(xié)商達成一致。對房屋建造過程進行監(jiān)督，有權提出合理的意見和建議，確保工程質量和進度符合要求。（二）乙方權利義務1.權利有權了解房屋建造過程中的各項進展情況，包括但不限于工程進度、資金使用情況等。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應的權益分配。根據工程實際情況，自主選擇具有相應資質的施工單位進行房屋建造，并簽訂施工合同。在選擇施工單位時，應確保其具備良好的信譽和施工能力，施工過程應符合國家相關質量標準和安全規(guī)范。2.義務負責房屋建造的具體組織實施工作，包括但不限于施工圖紙設計、施工隊伍招募、工程質量監(jiān)督、施工安全管理等。確保房屋建造工作順利進行，按時完成工程建設任務，工程質量達到國家合格標準。編制房屋建造的預算和結算報告，詳細記錄工程費用的支出情況，并及時向甲方通報。工程預算應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內提交給甲方，工程結算報告應在房屋竣工驗收合格后的[X]個工作日內提交給甲方。按照國家相關法律法規(guī)和工程建設規(guī)范，辦理房屋建造過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔相應的費用。在辦理審批手續(xù)過程中，應及時向甲方通報進展情況，確保甲方知情權。定期向甲方匯報房屋建造的進展情況，每月至少提供一次書面報告，內容包括工程進度、質量狀況、資金使用情況等。在遇到重大問題或突發(fā)事件時，應立即通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。三、資金管理1.雙方共同設立房屋建造資金專用賬戶，賬戶名稱為[具體賬戶名稱]，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。該賬戶由甲乙雙方共同管理，預留雙方各自的印鑒，任何一方單獨使用該賬戶資金時，需經另一方書面同意。2.房屋建造所需資金應全部存入該專用賬戶，所有工程款項的支付均通過該賬戶進行。乙方應根據工程進度和實際需要，提前編制資金使用計劃，提交給甲方審核。甲方應在收到資金使用計劃后的[X]個工作日內進行審核，并將審核意見反饋給乙方。經雙方審核同意后，方可從專用賬戶中支付相應款項。3.每筆資金支付后，乙方應及時向甲方提供相關的支付憑證和發(fā)票等資料，以便甲方進行賬務核對和管理。甲方有權隨時對專用賬戶的資金收支情況進行查詢和監(jiān)督。四、房屋權益分配1.房屋建成后，雙方按照各自投入資金的比例享有房屋的權益。甲方享有房屋權益的[X]%，乙方享有房屋權益的[X]%。房屋權益包括但不限于房屋所有權、土地使用權、出租收益權等。2.如房屋進行出售或轉讓，雙方應按照各自享有的權益比例分配所得款項。出售或轉讓房屋時，應共同委托具有資質的房地產中介機構或律師事務所辦理相關手續(xù)，確保交易過程合法合規(guī)。所得款項在扣除相關稅費和必要的費用后，按照權益比例進行分配。3.如房屋用于出租，租金收入也應按照雙方享有的權益比例進行分配。租金由乙方負責收取，并在收到租金后的[X]個工作日內，將甲方應得部分支付給甲方。乙方應妥善管理房屋租賃事宜，簽訂合法有效的租賃合同，確保租金按時足額收取。五、工程質量與驗收1.乙方應嚴格按照國家相關質量標準和施工規(guī)范組織房屋建造施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，乙方應接受甲方或甲方委托的第三方質量監(jiān)督機構的監(jiān)督檢查，對發(fā)現的質量問題及時進行整改。2.房屋建造完成后，乙方應及時通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括房屋的建筑質量、結構安全、水電安裝、配套設施等方面。如驗收合格，雙方應簽署房屋竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。3.房屋竣工驗收合格后，乙方應將房屋的相關資料，如施工圖紙、竣工驗收報告、質量保修書等移交給甲方。甲方應妥善保管這些資料，以備后續(xù)需要。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時完成房屋建造、工程質量不符合要求等，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責采取補救措施，直至達到協(xié)議要求，由此產生的費用由乙方承擔。如乙方在合理期限內仍未履行義務，給甲方造成損失的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。3.若任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關信息或房屋建造過程中的商業(yè)秘密等，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議