銀行抵押協(xié)議書

銀行抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供貸款服務(wù)，為確保乙方按時(shí)足額償還貸款本息，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方愿意以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為上述貸款提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就抵押物抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述（一）抵押物基本情況乙方用于抵押的抵押物為位于[具體地址]的[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。該抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。（二）抵押物現(xiàn)狀抵押物目前由乙方正常使用和占有，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，無明顯質(zhì)量問題。乙方承諾在抵押期間保持抵押物的正常使用功能和良好狀態(tài)，不得擅自改變其用途、拆除或損壞抵押物的主要結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。二、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額（一）被擔(dān)保債權(quán)種類乙方所擔(dān)保的甲方債權(quán)為[貸款種類，如個(gè)人住房貸款、企業(yè)經(jīng)營貸款等]。（二）被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額本合同所擔(dān)保的主債權(quán)本金數(shù)額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），以及利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。三、抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)等）。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供真實(shí)、完整、有效的抵押物相關(guān)資料。在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方保持抵押物的良好狀態(tài)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。在抵押期間，妥善保管抵押物的相關(guān)資料，并對(duì)乙方提供的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在依法處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的抵押物相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值減少的情況，應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，并告知甲方。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押抵押物或改變抵押物的用途。積極配合甲方對(duì)抵押物的監(jiān)督檢查和登記、變更、注銷等手續(xù)的辦理。當(dāng)主債權(quán)履行期限屆滿，乙方未履行債務(wù)時(shí)，無條件接受甲方依法對(duì)抵押物的處置，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。（二）登記內(nèi)容變更如抵押物的所有權(quán)人、地址、面積等登記內(nèi)容發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。（三）注銷登記在乙方按照本合同約定清償全部貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，雙方應(yīng)在清償后的[X]個(gè)工作日內(nèi)共同前往登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記手續(xù)。六、抵押物的占有與保管（一）占有方式抵押物由乙方繼續(xù)占有和使用，但乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用抵押物，并保證抵押物的安全。（二）保管責(zé)任乙方負(fù)有妥善保管抵押物的責(zé)任，因乙方保管不善造成抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取合理的措施維護(hù)抵押物的安全和完整，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。七、抵押物的保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于主債權(quán)的履行期限。（二）保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由[方]承擔(dān)。（三）保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單原件交甲方保管，并在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如乙方中斷或撤銷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方向保險(xiǎn)公司索賠。甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先受償，用于清償乙方所欠甲方的債務(wù)。八、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即清償全部貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并按照合同約定的抵押擔(dān)保范圍承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押抵押物或改變抵押物用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)抵押物原狀。如乙方無法恢復(fù)原狀或造成抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)按照減少的價(jià)值相應(yīng)增加擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。乙方還應(yīng)按照合同約定的抵押擔(dān)保范圍承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方提供的抵押物相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，登記機(jī)關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在乙方清償全部貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，本合同自行解除。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)在變