賣房簽定金協(xié)議書

賣房簽定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層，樓齡為______年。房屋用途為______，土地性質(zhì)為______（如出讓、劃撥等）。2.配套設(shè)施該房屋附帶裝修情況為______（毛坯、簡裝、精裝等），裝修標(biāo)準(zhǔn)為______。房屋內(nèi)配備有______（列舉主要家電、家具等）。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于______（如停車位、綠地、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等）。3.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租等任何限制交易的情形。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證號(hào)：______）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查閱核實(shí)。如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵或糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金以______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供該房屋的相關(guān)信息及產(chǎn)權(quán)證明文件，保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求提供必要的協(xié)助和配合。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或房屋交易不能完成，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息及產(chǎn)權(quán)證明文件，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行實(shí)地查看。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，以實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息及產(chǎn)權(quán)證明文件進(jìn)行認(rèn)真查閱核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自解除本協(xié)議或要求退還定金。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，積極配合甲方辦理房屋交易手續(xù)，提供必要的資料和證明文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或房屋交易不能完成，無權(quán)要求甲方返還定金。四、房屋交易后續(xù)安排1.協(xié)商簽訂房屋買賣合同本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)就房屋買賣事宜進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且應(yīng)與本協(xié)議的約定相銜接。在協(xié)商簽訂房屋買賣合同過程中，雙方應(yīng)秉持誠實(shí)信用原則，積極溝通協(xié)商，如因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行必要的手續(xù)和程序。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.房屋交付房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證交付的房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好等。如因甲方原因?qū)е路课萁桓逗蟪霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)信息或產(chǎn)權(quán)證明文件，或提供的信息及文件存在虛假、不實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法正常了解房屋狀況或影響房屋交易的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定接收房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定或房屋買賣合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議或房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在房屋交易過程中存在其他違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或房屋交易不能完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的金額和支付方式按時(shí)足額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定或房屋買賣合同的約定配合甲方辦理房屋交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議或房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在房屋交易過程中存在其他違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或房屋交易不能完成的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙