驗房補充協(xié)議書

驗房補充協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已就房屋買賣（或租賃）事宜達成相關(guān)協(xié)議，為確保房屋質(zhì)量符合約定標準，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本驗房補充協(xié)議書，以明確雙方在驗房過程中的權(quán)利義務(wù)。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所購（或所租）房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，樓層為[X]層，房號為[X]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，交付標準包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.驗房服務(wù)內(nèi)容乙方將按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及雙方約定，對上述房屋進行全面細致的驗房服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)：檢查房屋的梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)部分是否存在裂縫、變形等質(zhì)量問題。墻面地面：查看墻面是否平整、有無空鼓、開裂現(xiàn)象；地面是否平整、有無起砂、空鼓等問題。門窗：檢查門窗開啟是否靈活、關(guān)閉是否嚴密，密封膠條是否完好，五金配件是否齊全、能正常使用等。水電線路：檢測水電線路是否暢通，插座、開關(guān)是否能正常使用，漏電保護裝置是否靈敏有效，水表、電表讀數(shù)是否準確等。廚衛(wèi)設(shè)施：查看廚房、衛(wèi)生間的防水是否合格，給排水管道是否暢通，衛(wèi)生潔具是否安裝牢固、能正常使用等。其他：檢查房屋內(nèi)的暖氣、燃氣等設(shè)施設(shè)備是否正常運行，房屋內(nèi)各房間的凈高、開間、進深尺寸是否符合設(shè)計要求等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和內(nèi)容進行驗房服務(wù)。在驗房過程中，有權(quán)對驗房情況進行監(jiān)督，提出自己的疑問和要求。驗房結(jié)束后，有權(quán)獲得乙方提供的詳細驗房報告。義務(wù)按照約定的時間和方式配合乙方進行驗房，提供必要的協(xié)助，如提前準備好房屋鑰匙、相關(guān)資料等。對乙方在驗房過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應積極與開發(fā)商（或房東）溝通解決，并承擔因自身原因?qū)е碌膯栴}整改責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取驗房服務(wù)費用。在驗房過程中，有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷對房屋質(zhì)量問題進行記錄和認定。義務(wù)派遣具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的驗房人員進行驗房服務(wù)，確保驗房工作的專業(yè)性和準確性。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準，對房屋進行全面、細致的驗房，并出具真實、客觀、詳細的驗房報告。驗房報告應包括房屋基本信息、驗房項目、發(fā)現(xiàn)的問題及整改建議等內(nèi)容。在驗房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題或安全隱患，應及時告知甲方，并協(xié)助甲方與開發(fā)商（或房東）溝通解決。對驗房過程中知悉的甲方個人信息及房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、驗房流程及時間安排1.驗房流程預約驗房：甲方應提前[X]個工作日向乙方預約驗房時間，乙方在收到預約后應及時與甲方確認具體驗房時間?，F(xiàn)場驗房：乙方驗房人員在約定的驗房時間到達房屋現(xiàn)場，按照本協(xié)議約定的驗房內(nèi)容和標準進行全面驗房。驗房過程中，甲方可全程參與，雙方可就驗房情況進行溝通交流。出具報告：驗房結(jié)束后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)出具驗房報告，并送達給甲方。2.時間安排具體驗房時間為[年/月/日/時]，地點為[房屋具體地址]。四、驗房費用及支付方式1.驗房費用甲方應向乙方支付驗房服務(wù)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，將驗房費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付驗房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的驗房服務(wù)費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行驗房，導致驗房工作無法正常進行或延誤，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準進行驗房，或出具的驗房報告存在虛假內(nèi)容，乙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的驗房費用，并按照驗房費用的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責對驗房報告進行更正，并承擔因報告錯誤給甲方造成的損失。若乙方驗房人員在驗房過程中因故意或重大過失導致房屋原有設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責修復或賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______________________簽訂日期：____