養(yǎng)殖地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

養(yǎng)殖地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該養(yǎng)殖地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就養(yǎng)殖地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖地位置：該養(yǎng)殖地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：養(yǎng)殖地總面積為[X]平方米，其中養(yǎng)殖區(qū)域面積為[X]平方米，附屬設(shè)施及場地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該養(yǎng)殖地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]。4.現(xiàn)有設(shè)施：養(yǎng)殖地內(nèi)現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備（詳細清單附后）：養(yǎng)殖棚舍[X]棟，建筑面積共計[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[棚舍結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，棚舍狀況良好，可正常使用。飼料儲存?zhèn)}庫[X]間，面積為[X]平方米，具備防潮、防火等功能。供水系統(tǒng)一套，包括水井[X]口，水泵[X]臺，輸水管道[X]米，能滿足養(yǎng)殖地日常用水需求。供電系統(tǒng)一套，配備變壓器[X]臺，電線電纜[X]米，電力供應(yīng)穩(wěn)定。其他附屬設(shè)施，如圍墻[X]米，大門[X]個，道路[X]平方米等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該養(yǎng)殖地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完養(yǎng)殖地過戶手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用養(yǎng)殖地。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的養(yǎng)殖地擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該養(yǎng)殖地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或使用該養(yǎng)殖地，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。負責向乙方提供與養(yǎng)殖地相關(guān)的土地權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等資料，并協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖地相關(guān)手續(xù)（如有），辦理手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至養(yǎng)殖地交接前，負責保持養(yǎng)殖地的現(xiàn)狀及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖地內(nèi)動物的遷移或處置事宜（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主使用養(yǎng)殖地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用養(yǎng)殖地，不得擅自改變養(yǎng)殖地的用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準，并按照規(guī)定辦理手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。在養(yǎng)殖地交接后，負責承擔養(yǎng)殖地的經(jīng)營管理費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備維護費等。在使用養(yǎng)殖地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е吗B(yǎng)殖地受到行政處罰或其他法律責任，由乙方自行承擔全部責任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。四、養(yǎng)殖地交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付完定金后的[X]日內(nèi)，共同辦理養(yǎng)殖地的交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時交接，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法按時交接，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)按照附件中的設(shè)施設(shè)備清單進行現(xiàn)場清點，確認養(yǎng)殖地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量等與清單一致。甲方應(yīng)向乙方移交養(yǎng)殖地的相關(guān)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備的購買合同、維修記錄等資料。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)負責賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付養(yǎng)殖地或相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或未按照約定用途使用養(yǎng)殖地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____