購房分割協(xié)議書

購房分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋購買價格：人民幣[X]元5.房屋購買時間：[具體日期]6.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：登記在[雙方或其中一方姓名]名下二、分割方式及具體內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對該房產(chǎn)按照以下方式進行分割：1.房屋區(qū)域劃分以[具體劃分依據(jù)，如房間、樓層等]為界，將房屋劃分為A區(qū)和B區(qū)。A區(qū)歸甲方所有，具體范圍包括[詳細描述A區(qū)包含的房間、面積等信息]。B區(qū)歸乙方所有，具體范圍包括[詳細描述B區(qū)包含的房間、面積等信息]。2.共有部分劃分房屋的共用部分，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、走廊等，雙方按照各自所占房屋面積比例共同使用和承擔相應責任。甲方所占房屋面積比例為[X]%，乙方所占房屋面積比例為[X]%。3.附屬設施及裝修房屋內(nèi)的附屬設施，如固定家具、電器等，按照以下方式分配：歸甲方所有的附屬設施包括[詳細列舉歸甲方所有的附屬設施清單]。歸乙方所有的附屬設施包括[詳細列舉歸乙方所有的附屬設施清單]。房屋的裝修部分，雙方同意按照現(xiàn)有狀態(tài)各自享有，不得擅自拆除或破壞對方區(qū)域內(nèi)的裝修。三、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利義務甲方有權(quán)對其所有的房屋區(qū)域A區(qū)進行占有、使用、收益和處分，但應遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方應按照本協(xié)議約定承擔房屋共用部分的相應費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等按照房屋面積比例應承擔的份額。甲方在使用房屋過程中，應保障房屋及附屬設施的安全，不得實施損害乙方利益或影響房屋整體安全的行為。甲方如需對其所有的房屋區(qū)域進行裝修、改造或其他變更，應提前通知乙方，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和乙方利益。如因甲方原因造成乙方損失的，應承擔相應賠償責任。2.乙方權(quán)利義務乙方有權(quán)對其所有的房屋區(qū)域B區(qū)進行占有、使用、收益和處分，但應遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應按照本協(xié)議約定承擔房屋共用部分的相應費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等按照房屋面積比例應承擔的份額。乙方在使用房屋過程中，應保障房屋及附屬設施的安全，不得實施損害甲方利益或影響房屋整體安全的行為。乙方如需對其所有的房屋區(qū)域進行裝修、改造或其他變更，應提前通知甲方，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和甲方利益。如因乙方原因造成甲方損失的，應承擔相應賠償責任。3.共同權(quán)利義務雙方共同負責房屋共用部分的維修、保養(yǎng)和管理，確保房屋共用部分的正常使用。如遇重大維修事項，雙方應按照房屋面積比例共同分擔維修費用。任何一方轉(zhuǎn)讓其所有的房屋區(qū)域時，應提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。雙方應相互配合，共同辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商承擔。四、費用分擔1.購房款分擔甲乙雙方按照各自實際支付的購房款金額及所占房屋面積比例承擔相應份額。經(jīng)核算，甲方已支付購房款人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；乙方已支付購房款人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。后續(xù)如有與購房相關(guān)的款項需要支付，如尾款、稅費等，雙方按照上述比例分擔。2.物業(yè)費及其他費用分擔自本協(xié)議生效之日起，物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等與房屋使用相關(guān)的費用，雙方按照房屋面積比例分擔。對于上述費用，由物業(yè)公司或相關(guān)部門向房屋產(chǎn)權(quán)登記人收取后，雙方應在規(guī)定時間內(nèi)按照比例結(jié)算支付給對方。3.房屋維修費用分擔房屋共用部分的維修費用，雙方按照房屋面積比例共同承擔。如因一方原因?qū)е路课莨灿貌糠中枰S修的，該方應承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。對于各自所有房屋區(qū)域內(nèi)的維修費用，由各自自行承擔。五、產(chǎn)權(quán)變更登記雙方同意在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分割至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商承擔。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，雙方應妥善保管與房屋相關(guān)的各項資料和證件，不得擅自丟失或損壞。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務，如未按時支付共用部分費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務，如未按時支付共用部分費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓其所有的房屋區(qū)域，該轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方產(chǎn)生其他額外費用或損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充