辦理房產證協議書

辦理房產證協議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方購買了甲方位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現雙方就辦理該房產房產證事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，房屋所在層數為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。該房產包含[列舉房屋內包含的主要設施設備，如裝修情況、水電設施、門窗等]。2.辦理事項甲方負責協助乙方辦理該房產的房產證，包括但不限于提供辦理房產證所需的資料、配合乙方與相關部門進行溝通協調、辦理房產登記手續(xù)等，確保乙方能夠順利取得該房產的房產證。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付辦理房產證所需的相關費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權暫停協助辦理房產證的相關工作，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的辦理房產證的資料真實、合法、有效。如因甲方提供虛假資料導致乙方無法按時取得房產證或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。積極協助乙方辦理房產證，在接到乙方通知后，及時配合乙方準備相關文件，并按照房產管理部門的要求，在規(guī)定時間內辦理房產登記手續(xù)。向乙方如實告知辦理房產證過程中可能出現的問題及注意事項，并協助乙方解決相關問題。協助乙方完成房產管理部門要求的其他手續(xù)，如繳納契稅、維修基金等費用的相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時、全面地協助辦理房產證。在辦理房產證過程中，有權了解辦理進度及相關情況，并對甲方的協助工作進行監(jiān)督。2.義務按照本協議約定及時向甲方支付辦理房產證所需的各項費用，包括但不限于契稅、維修基金、登記費、手續(xù)費等。費用標準按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，如遇政策調整，以新政策為準。向甲方提供辦理房產證所需的真實、完整、有效的個人資料，如身份證、戶口本、結婚證等復印件（原件備查），以及購房合同等相關文件。如因乙方提供資料不完整或虛假導致無法辦理房產證或延誤辦理時間，乙方應承擔全部責任。積極配合甲方辦理房產證的各項工作，如按照房產管理部門要求前往指定地點簽字、蓋章、繳納費用等。在接到甲方通知后，及時辦理相關手續(xù)，因乙方原因導致延誤的，由乙方自行承擔后果。對辦理房產證過程中產生的各項費用進行及時核對，如有疑問應及時與甲方溝通。三、費用及支付方式（一）費用明細辦理房產證所需的費用包括但不限于以下各項：1.契稅：按照房屋成交價格的[X%]計算，具體稅率根據國家及地方相關契稅政策執(zhí)行。2.維修基金：按照建筑面積每平方米[X]元計算，共計[X]元。3.登記費：[X]元。4.手續(xù)費：[X]元。5.其他可能產生的費用：如印花稅、工本費等，按照實際發(fā)生金額收取。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付辦理房產證所需費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元。在辦理房產證過程中，如遇需要繳納其他費用時，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，將相應費用支付給甲方。待房產證辦理完畢并交付給乙方后，乙方應在[X]個工作日內，將剩余費用支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的每筆款項后，向乙方出具收款憑證。四、辦理時間及期限（一）辦理時間雙方同意，在乙方按照本協議約定支付預付款且提供齊全辦理房產證所需資料后的[X]個工作日內，甲方開始啟動辦理房產證的相關工作。（二）辦理期限甲方應在開始辦理房產證相關工作后的[X]個工作日內，完成所有協助乙方辦理房產證的工作，確保乙方能夠取得房產證。如因不可抗力或政府部門原因導致辦理時間延長的，辦理期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理房產證，每逾期一日，應按照辦理房產證所需費用的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部費用，同時甲方應按照辦理房產證所需費用的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方提供虛假資料或其他過錯導致乙方無法取得房產證或遭受其他損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價損失、利息損失、訴訟費、律師費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付辦理房產證所需費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停協助辦理房產證的相關工作，并要求乙方在接到通知后的[X]個工作日內支付全部費用及違約金。如乙方在規(guī)定時間內仍未支付，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款。2.如因乙方提供虛假資料或未配合甲方辦理房產證相關工作導致無法按時取得房產證或延誤辦理時間的，乙方應承擔全部責任，并按照本協議約定的辦理期限屆滿之日起，每逾期一日，按照房價款的[X‰]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律