《2025年簽訂租賃合同的十大注意事項(xiàng)》

《2025年簽訂租賃合同的十大注意事項(xiàng)》合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：承租人（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲乙雙方達(dá)成租賃意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同履行的合法性、公正性，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物信息第一條甲方同意將位于（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體信息如下：地址：面積：平方米用途：（如辦公、商業(yè)、居住等）第二條甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，未被抵押、查封或涉及其他權(quán)利限制。如因租賃物權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期限第三條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租賃期屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如未達(dá)成一致，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起日內(nèi)搬離租賃物。三、租金及支付方式第五條租金為每月人民幣元（大寫：），雙方約定租金支付方式如下：每月日前，乙方以方式支付租金至甲方指定賬戶：。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第六條租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后日內(nèi)選擇是否接受調(diào)整。如雙方未達(dá)成一致，本合同自動終止。四、押金條款第七條為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：）。押金應(yīng)在本合同簽署之日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。如乙方損壞租賃物或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按時交付租賃物，并確保其符合約定用途。甲方不得擅自提高租金或變更合同條款，除非雙方另有書面約定。甲方應(yīng)處理租賃物的重大維修事項(xiàng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十條如租賃物因乙方使用不當(dāng)或管理不善遭受損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除第十一條合同履行期間，雙方如需變更條款，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條如出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除合同：乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)日。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租。乙方利用租賃物從事非法活動。第十三條如甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并賠償乙方遭受的損失。七、違約責(zé)任第十四條任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），或賠償實(shí)際損失。第十五條因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：乙方未按期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，并補(bǔ)足所有未付租金。甲方未按期交付租賃物的，應(yīng)退還已收押金并賠償乙方損失。八、爭議解決第十六條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：租賃物所在地人民法院）提起訴訟。九、其他條款第十七條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十九條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽字：日期：年月日乙方（承租人）：簽字：日期：年月日十大注意事項(xiàng)：合法合規(guī)性：確保租賃物權(quán)屬清晰，未涉及法律糾紛。明確雙方信息：雙方應(yīng)提供真實(shí)身份證明及聯(lián)絡(luò)方式，避免信息錯誤或虛假。租賃物狀況：明確租賃物現(xiàn)狀，避免因設(shè)施設(shè)備問題引發(fā)爭議。租金條款：約定清晰的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及調(diào)整機(jī)制，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。押金管理：明確押金數(shù)額、支付方式及退還條件，確保押金安全。權(quán)利義務(wù)：細(xì)化雙方權(quán)利義務(wù)，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致爭議。合同變更與解除：約定變更解除的具體條件和程序，保障雙方權(quán)益。違