2025二手房買賣合同糾紛及解決辦法

2025二手房買賣合同糾紛及解決辦法合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方愿意將其名下位于市區(qū)的二手房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)幢單元室，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。該房產(chǎn)的平面圖及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件。第二條房屋交易價(jià)格雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。該價(jià)格已包含甲方房產(chǎn)的所有權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。乙方應(yīng)于該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。余款人民幣元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）由乙方以銀行按揭貸款方式支付，具體支付時(shí)間以銀行放款為準(zhǔn)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《房屋交接書(shū)》。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證明文件。第五條稅費(fèi)承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納各自的稅費(fèi)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成繳納。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制、查封、抵押或其他第三人主張權(quán)利的情形。乙方保證其支付的房款來(lái)源合法，并按本合同約定的時(shí)間、金額支付房款。為了確保交易順利進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期付款違約金：如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金。逾期交房違約金：如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按已付房款的‰向乙方支付違約金。若因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見(jiàn)證方（若有）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：日期：年月