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2025關(guān)于明確寫字樓租賃合同范本寫字樓租賃合同范本合同編號(hào):甲方(出租方):乙方(承租方):鑒于甲方為(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)的合法所有權(quán)人,乙方有意承租該物業(yè)用于辦公之目的,雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就該物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃標(biāo)的及基本情況1.1甲方出租給乙方的物業(yè)為位于市區(qū)路號(hào)的寫字樓(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”),具體位置及面積見本合同附件一《租賃物業(yè)平面圖》。1.2該物業(yè)的建筑面積為平方米,租賃單元為樓室,具體房號(hào)為。1.3該物業(yè)的現(xiàn)狀為:(描述物業(yè)的基本狀況,如已裝修、未裝修等)。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月。2.2本合同到期后,雙方可協(xié)商續(xù)租,續(xù)租事宜另行簽訂書面協(xié)議,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整(大寫:元整),不含稅。租金調(diào)整方式為:(可選擇固定數(shù)額調(diào)整、按比例調(diào)整等方式)。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。3.3甲方收取租金后,應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條租金之外的費(fèi)用4.1租賃期間,乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元整(大寫:元整),由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。4.3甲方可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)情況調(diào)整上述費(fèi)用,但應(yīng)提前日書面通知乙方。第五條租賃用途及使用限制5.1乙方承租該物業(yè)僅用于(如:辦公、商業(yè)等)用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變用途。5.2乙方不得將該物業(yè)用于從事任何違法活動(dòng),不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品,不得從事擾民或其他違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。5.3乙方不得擅自對(duì)該物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、加建或改變其結(jié)構(gòu),如確需裝修,應(yīng)提前日向甲方提交書面申請(qǐng),并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。第六條物業(yè)的交還6.1租賃期滿或合同提前終止時(shí),乙方應(yīng)于日內(nèi)將該物業(yè)交還甲方,且該物業(yè)應(yīng)處于正常使用狀態(tài),不得留置任何物品。6.2乙方在交還該物業(yè)前,應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用,并按物業(yè)管理公司的要求進(jìn)行清潔。6.3如乙方未按期交還該物業(yè),甲方有權(quán)采取措施收回,由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃期間,甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的維修,包括但不限于外墻、基礎(chǔ)、屋頂?shù)?,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)部的日常維護(hù)及維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3該物業(yè)因正常使用發(fā)生的損壞,雙方應(yīng)另行協(xié)商解決,如屬乙方原因?qū)е聯(lián)p壞,甲方有權(quán)要求乙方賠償或修復(fù)。第八條安全責(zé)任8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司的安全規(guī)定,確保該物業(yè)的消防安全,不得占用消防通道,不得擅自動(dòng)用消防設(shè)施。8.2租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)的安全工作,包括但不限于防火、防盜、防水工作,因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?,由乙方承?dān)全部責(zé)任。第九條保證金9.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整(大寫:元整)作為租賃保證金。9.2租賃期滿或合同提前終止,如乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在日內(nèi)無(wú)息退還保證金。9.3如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)扣留部分或全部保證金作為違約金或賠償金。第十條合同的變更與解除10.1本合同履行期間,雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2如遇不可抗力事件,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容,任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:a)乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)日;b)乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租該物業(yè);c)乙方利用該物業(yè)從事違法行為。10.4有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:a)甲方未按約定交付該物業(yè);b)甲方違反法律規(guī)定或合同約定,使乙方無(wú)法正常使用該物業(yè)。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的損失。11.2乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的,每逾期一日,按應(yīng)付金額的‰支付違約金。11.3一方因違約導(dǎo)致本合同解除的,違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第十二條爭(zhēng)議的解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件:租賃物業(yè)平面圖房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件授權(quán)委托書(如適用)其他約定文件甲方(出租方):簽字:蓋章:日期:乙方(承租方):
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