2025標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本

2025標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于本合同需要，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下一致協(xié)議：第一條合同租賃物1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。該租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件所附的平面圖為準(zhǔn)。1.2甲方保證其對(duì)租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并承諾租賃店鋪不存在任何權(quán)屬爭議或未解除的抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，且在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，則雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，具體條款由雙方另行商定。2.3若本合同到期后雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自行終止，乙方應(yīng)于合同期滿之日騰退租賃店鋪。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：圓整）。租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已包含國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的所有稅費(fèi)，甲方無需再向乙方收取其他費(fèi)用。3.2租金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬、□現(xiàn)金支付（具體支付方式由雙方另行約定）。乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金，則每逾期一日，乙方應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，并要求乙方支付解除合同的違約金，有權(quán)收回租賃店鋪。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。4.2押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，若乙方在租賃期間無違反本合同條款的行為，且未產(chǎn)生任何費(fèi)用拖欠，則甲方應(yīng)于合同期滿后日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方有違反本合同條款的行為，或者在租賃期間產(chǎn)生任何費(fèi)用未結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃店鋪，確保租賃店鋪在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3若租賃店鋪在正常使用過程中發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修，以保證乙方的正常使用，且不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.1.4甲方不得在租賃期限內(nèi)隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)，若因國家政策調(diào)整或市場變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營活動(dòng)，有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃店鋪及相關(guān)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，妥善使用租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃店鋪用于非法用途。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃店鋪所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)其經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃店鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃店鋪的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。6.3乙方需自行辦理經(jīng)營所需的證照及資質(zhì)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條租賃店鋪的使用7.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修，不得擅自拆改、破壞。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或造成損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2乙方不得在租賃店鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得從事非法活動(dòng)，不得將租賃店鋪用于賭博、傳銷等違法行為。7.3乙方不得在租賃店鋪內(nèi)外進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，如需進(jìn)行宣傳推廣，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.4乙方不得將租賃店鋪用于居住或其他非商業(yè)用途。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。否則，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并收回租賃店鋪。8.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租事宜應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第九條合同的解除9.1在租賃期限內(nèi)，若乙方有以下違約行為之一，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同：9.1.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日的；9.1.2乙方擅自改變租賃店鋪的用途或結(jié)構(gòu)的；9.1.3乙方利用租賃店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的。9.2在租賃期限內(nèi)，若甲方有以下行為，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同：9.2.1甲方未按約定提供租賃店鋪或相關(guān)服務(wù)的；9.2.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的。第十條違約責(zé)任10.1除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的全部損失。10.2若在本合同履行期間，甲方提前收回租賃店鋪或乙方提前退租，則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十一條不可抗力11.1因戰(zhàn)爭、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。11.2若不可抗力事件發(fā)生后，雙方仍可繼續(xù)履行本合同，則雙方應(yīng)繼續(xù)履行，但不免除因不可抗力導(dǎo)致的任何一方的義務(wù)或責(zé)任。第十二條爭議的解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條補(bǔ)充條款13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2除本合同明確約定外，任何一方的承諾、聲明、通知等均不影響本合同的效力。第十四條合同的生效14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字人：簽字日期：年