認(rèn)籌車位協(xié)議書

認(rèn)籌車位協(xié)議書?甲方（認(rèn)籌方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)企業(yè)或車位出售方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認(rèn)籌乙方開發(fā)建設(shè)的[小區(qū)名稱]車位，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方認(rèn)籌乙方車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：乙方開發(fā)建設(shè)的[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號(hào)及單元]附近的第[X]號(hào)車位（以下簡(jiǎn)稱"該車位"）。該車位位于[詳細(xì)的車位所在位置描述，如地下車庫負(fù)一層B區(qū)012號(hào)]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。2.車位類型：[明確車位類型，如產(chǎn)權(quán)車位、使用權(quán)車位等]。若為產(chǎn)權(quán)車位，乙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在取得產(chǎn)權(quán)證書后及時(shí)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；若為使用權(quán)車位，乙方應(yīng)確保擁有合法的使用權(quán)，且該使用權(quán)期限符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3.車位尺寸：該車位的長為[X]米，寬為[X]米，高度不低于[X]米，能夠滿足普通家用車輛的停放需求。4.配套設(shè)施：該車位所在區(qū)域配備有完善的照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、排水設(shè)施等，以保障車輛停放的安全及便利。同時(shí)，乙方應(yīng)確保地下車庫整體的消防安全設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供安全的停車環(huán)境。二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.在認(rèn)籌成功后，享有優(yōu)先購買該車位的權(quán)利。2.有權(quán)了解該車位的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息，乙方應(yīng)予以積極配合。3.在簽訂正式購買合同前，有權(quán)要求乙方提供與該車位相關(guān)的合法有效的文件資料，如車位規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證（如有）等。（二）義務(wù)1.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息資料，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等，以便乙方在協(xié)議履行過程中能夠及時(shí)與甲方取得聯(lián)系。2.在乙方通知的認(rèn)籌期限內(nèi)，按照乙方要求的方式和金額繳納認(rèn)籌金人民幣[X]元。認(rèn)籌金繳納方式為[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，繳納至乙方指定的賬戶[詳細(xì)賬戶信息，包括開戶行名稱、賬號(hào)等]。3.認(rèn)籌期間，不得將認(rèn)籌的車位轉(zhuǎn)讓給他人，否則乙方有權(quán)沒收認(rèn)籌金并解除本協(xié)議。4.積極配合乙方完成與車位購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)辦理，按照乙方要求提供必要的文件和資料。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取甲方的認(rèn)籌金。2.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整車位價(jià)格、銷售政策等，但應(yīng)提前合理期限通知甲方。3.對(duì)于甲方提供的個(gè)人信息資料，在法律允許的范圍內(nèi)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）義務(wù)1.確保所提供的該車位信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追劫徺I的車位存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，確保甲方能夠正常使用該車位。2.在認(rèn)籌期限內(nèi)，不得將該車位另行出售或認(rèn)籌給他人，否則應(yīng)雙倍返還甲方認(rèn)籌金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.及時(shí)向甲方通報(bào)該車位的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息，確保甲方知情權(quán)的實(shí)現(xiàn)。在該車位達(dá)到交付條件前[X]天，以書面形式通知甲方辦理交付手續(xù)，并提供詳細(xì)的交付資料。4.按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)辦理與該車位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如為產(chǎn)權(quán)車位）或其他合法手續(xù)，確保甲方對(duì)該車位擁有合法的權(quán)益。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.對(duì)地下車庫及該車位進(jìn)行合理維護(hù)和管理，確保其正常使用功能。定期對(duì)地下車庫的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，及時(shí)處理出現(xiàn)的問題，保障甲方停車的安全和便利。四、認(rèn)籌金相關(guān)約定1.認(rèn)籌金金額：甲方應(yīng)繳納的認(rèn)籌金為人民幣[X]元。2.認(rèn)籌金退還：若甲方在認(rèn)籌期限內(nèi)放棄購買該車位，乙方應(yīng)在甲方提出書面申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金無息退還給甲方。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還認(rèn)籌金，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)籌金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.認(rèn)籌金抵作車位款：若甲方認(rèn)籌成功并簽訂正式的車位購買合同，認(rèn)籌金自動(dòng)轉(zhuǎn)為車位款的一部分。五、正式購買合同的簽訂1.在該車位取得預(yù)售許可證（如有）或具備合法銷售條件后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方簽訂正式的車位購買合同。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式合同，否則視為甲方自動(dòng)放棄購買該車位，乙方有權(quán)沒收認(rèn)籌金并另行處置該車位。2.正式購買合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得與本協(xié)議的約定相沖突。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容及實(shí)際情況，在正式合同中明確約定車位價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款。六、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在該車位所在地下車庫整體竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該車位交付給甲方使用。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：該車位已完成施工建設(shè)，達(dá)到可正常使用狀態(tài)，包括但不限于車位地面平整、標(biāo)線清晰、配套設(shè)施齊全且能正常運(yùn)行等。乙方應(yīng)向甲方提供《車位交付通知書》、《車位使用說明書》、《車位質(zhì)量保證書》等相關(guān)文件資料。乙方應(yīng)確保該車位所在區(qū)域的物業(yè)服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠?yàn)榧追教峁┍匾耐＼嚬芾矸?wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納認(rèn)籌金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已繳納的認(rèn)籌金。若甲方在認(rèn)籌期間將認(rèn)籌的車位轉(zhuǎn)讓給他人，乙方有權(quán)沒收認(rèn)籌金并解除本協(xié)議，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)籌金金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未在乙方通知的時(shí)間內(nèi)簽訂正式購買合同，視為甲方違約，乙方有權(quán)沒收認(rèn)籌金，并有權(quán)將該車位另行出售給他人。甲方已繳納的認(rèn)籌金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定在認(rèn)籌期限內(nèi)將該車位另行出售或認(rèn)籌給他人，而違反約定將車位出售或認(rèn)籌給第三方的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方認(rèn)籌金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購買其他車位的差價(jià)損失、交通費(fèi)用損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該車位交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除正式購買合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已繳納的車位款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的車位不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改，直至達(dá)到交付條件。整改期間，乙方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法在約定時(shí)間內(nèi)使用該車位，乙方還應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用該車位，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，確保甲方權(quán)益不受損害。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方購買車位的款項(xiàng)、利息損失、因車位問題導(dǎo)致的車輛損壞維修費(fèi)用、停車不便造成的其他經(jīng)濟(jì)損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方的身份信息資料、車位位置圖、認(rèn)籌金繳納憑證等。甲方（簽字或蓋章）：______