首付墊資協(xié)議書

首付墊資協(xié)議書?甲方（墊資方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擬購(gòu)買房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），但因資金不足，需甲方提供首付墊資服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供首付墊資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、墊資金額及用途1.甲方同意為乙方墊資人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），用于支付乙方購(gòu)買位于______（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的該房產(chǎn)的首付款。2.乙方承諾該墊資款項(xiàng)僅用于支付上述房產(chǎn)的首付款，不得挪作他用。二、墊資期限墊資期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方成功獲得銀行貸款并將墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用足額償還給甲方之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)______天。三、墊資費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付墊資費(fèi)用：墊資金額的______%作為墊資服務(wù)費(fèi)，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將墊資服務(wù)費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付墊資費(fèi)用及償還墊資款項(xiàng)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方提供墊資款項(xiàng)。3.對(duì)乙方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求的除外。4.在墊資期限內(nèi)，如乙方未能按時(shí)償還墊資款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取合法措施追討墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)提供墊資款項(xiàng)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付墊資費(fèi)用及償還墊資款項(xiàng)。3.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購(gòu)房合同等，以便甲方辦理墊資手續(xù)。4.在墊資期限內(nèi)，積極配合甲方辦理與墊資相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助甲方與銀行溝通、提供必要的文件等。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與該房產(chǎn)。6.如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、墊資款項(xiàng)的償還1.乙方應(yīng)在成功獲得銀行貸款后，按照銀行要求將墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用足額償還給甲方。償還順序?yàn)橄葍斶€墊資本金，再償還墊資費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.如乙方未能在墊資期限屆滿前成功獲得銀行貸款并償還墊資款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的墊資金額及墊資期限，以每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。逾期違約金自墊資期限屆滿之日起計(jì)算，直至乙方足額償還墊資款項(xiàng)及逾期違約金之日止。3.乙方應(yīng)將墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。六、房產(chǎn)抵押1.為確保乙方按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，乙方同意以該房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保，并在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.抵押擔(dān)保的范圍包括墊資款項(xiàng)本金、墊資費(fèi)用、逾期違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.在乙方足額償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方提供墊資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照墊資金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的墊資費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照墊資金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付墊資費(fèi)用或償還墊資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還墊資款項(xiàng)、墊資費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照墊資金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還墊資款項(xiàng)、墊資費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照墊資金額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。4.若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方采取訴訟或仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)