市區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

市區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的市區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.店鋪位置：該店鋪位于[市區(qū)具體地址]，建筑面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物為[具體建筑名稱]，共[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪用途：該店鋪目前經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方確認(rèn)在受讓后可繼續(xù)從事該經(jīng)營(yíng)范圍或根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其在該店鋪所擁有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品及相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（如有）等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定價(jià)格，包含店鋪轉(zhuǎn)讓所涉及的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方完成店鋪交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)乙方在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求乙方改正。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪及相關(guān)權(quán)益合法有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶資源等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接前，負(fù)責(zé)維持店鋪的正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓店鋪或進(jìn)行有損乙方利益的行為。協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行店鋪交接，確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收店鋪及相關(guān)權(quán)益，并在受讓后依法享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。對(duì)甲方提供的店鋪信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)提供相關(guān)資料。在店鋪交接過(guò)程中，有權(quán)對(duì)店鋪的裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品等進(jìn)行檢查和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)店鋪，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。在店鋪受讓后，承擔(dān)店鋪的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。尊重甲方及店鋪原有員工的權(quán)益，妥善處理店鋪交接過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保店鋪經(jīng)營(yíng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，進(jìn)行店鋪的交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容：店鋪鑰匙：甲方向乙方移交店鋪的所有鑰匙，包括大門(mén)鑰匙、倉(cāng)庫(kù)鑰匙等。裝修及設(shè)備：雙方共同對(duì)店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并制作詳細(xì)的交接清單。交接清單應(yīng)包括裝修情況、設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等內(nèi)容。甲方應(yīng)確保所移交的裝修及設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。庫(kù)存商品：雙方對(duì)店鋪內(nèi)的庫(kù)存商品進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，并制作庫(kù)存清單。庫(kù)存清單應(yīng)包括商品名稱、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)價(jià)、售價(jià)等信息。甲方應(yīng)保證庫(kù)存商品的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照庫(kù)存清單接收庫(kù)存商品。經(jīng)營(yíng)證照（如有）：如店鋪涉及相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，甲方應(yīng)向乙方移交所有證照原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)（如有）。3.交接手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同簽署店鋪交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)店鋪交接的時(shí)間、內(nèi)容、雙方責(zé)任等事項(xiàng)。交接確認(rèn)書(shū)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯?wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如