小區(qū)露臺改造協(xié)議書

小區(qū)露臺改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的露臺（以下簡稱"該露臺"），希望對其進行改造；乙方具備相關露臺改造的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該露臺進行改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.露臺現(xiàn)狀：該露臺位于甲方房屋[具體樓層]，面積為[X]平方米，目前露臺地面為[原有地面材質(zhì)描述]，四周圍欄為[原有圍欄材質(zhì)及狀況描述]，頂部為[原有頂部結(jié)構(gòu)及狀況描述]。2.改造內(nèi)容地面改造：拆除原有地面，重新鋪設[新地面材質(zhì)名稱及規(guī)格]地面，確保地面平整、防滑、防水，且排水坡度符合相關標準，排水方向為[具體排水方向]。圍欄改造：拆除原有圍欄，更換為高度為[X]厘米的[新圍欄材質(zhì)名稱及樣式]圍欄，圍欄應具備足夠的強度和安全性，樣式需符合小區(qū)整體風格，并在圍欄上設置[具體防護措施，如裝飾性花箱等]。頂部改造：搭建[頂部結(jié)構(gòu)類型，如陽光房或遮陽棚等]，采用[頂部材質(zhì)名稱及規(guī)格]，確保頂部結(jié)構(gòu)牢固，具備良好的防雨、防曬性能。頂部應設置[通風口、天窗等具體通風設施描述]，以保證通風良好。其他改造：在露臺一側(cè)設置[具體功能區(qū)域，如休閑區(qū)、儲物區(qū)等]，包括安裝[相應設施，如休閑桌椅、儲物柜等]；在露臺周邊種植[植物種類及數(shù)量描述]，打造綠化景觀。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方根據(jù)合理意見進行調(diào)整。在改造過程中，有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出整改要求。改造完成后，有權(quán)對改造工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行修復或整改。2.義務向乙方提供該露臺的相關圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解露臺的原始狀況和設計要求。按照本協(xié)議約定向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進入小區(qū)施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關系等。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，應承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，自主制定合理的改造方案，并有權(quán)要求甲方確認。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾淤M用，有權(quán)要求甲方相應調(diào)整費用。2.義務嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求進行施工，確保改造工程質(zhì)量合格。編制詳細的施工計劃和安全保障措施，報甲方備案，并按照計劃組織施工，確保改造工程按時完成。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔，并按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定進行處置。改造完成后，向甲方提供改造工程的相關資料，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費修復或更換。質(zhì)保期自改造工程驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、改造費用及支付方式（一）改造費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次露臺改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定改造內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于材料采購、設備租賃、人工費用、運輸費用、管理費用、稅費等。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在改造工程進行到[具體施工進度節(jié)點，如地面鋪設完成、圍欄安裝完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.改造工程應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.地面應平整、無裂縫、無空鼓，排水暢通，坡度符合設計要求；圍欄應牢固、美觀，高度及樣式符合約定；頂部結(jié)構(gòu)應安全可靠，防雨、防曬性能良好；其他改造項目應達到相應的質(zhì)量標準。3.改造所使用的材料應符合國家環(huán)保標準，具備質(zhì)量合格證明文件。（二）驗收方式1.乙方在改造工程完成后，應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應提供改造工程的相關資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。3.甲方可自行驗收或委托具有相應資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入質(zhì)保期。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費、設備租賃費、材料損失費等，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量要求或施工期限完成改造工程，每逾期一日，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方改造工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關標準，乙方應負責免費修復或整改，直至達到合格標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反施工安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另