注銷房屋協(xié)議書

注銷房屋協(xié)議書?甲方（注銷方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被注銷方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下注銷房屋協(xié)議：一、房屋基本情況及相關(guān)權(quán)益說明1.房屋產(chǎn)權(quán)信息該房屋產(chǎn)權(quán)登記于乙方名下，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，用途為[居住/辦公/商用等]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等（詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》），乙方保證附屬設(shè)施在注銷房屋協(xié)議簽訂時(shí)保持完好、可正常使用狀態(tài)。與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，截至協(xié)議簽訂之日，乙方已結(jié)清[費(fèi)用名稱及金額]，剩余未結(jié)清費(fèi)用共計(jì)[X]元，由[甲方/乙方]承擔(dān)，并應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成繳納。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，隨房屋一并注銷，乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法有效，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋注銷相關(guān)手續(xù)。對(duì)乙方提供的涉及房屋注銷的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不實(shí)或存在其他問題，有權(quán)要求乙方予以更正或補(bǔ)充。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋注銷相關(guān)款項(xiàng)（如有）。協(xié)助乙方辦理房屋注銷過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。在房屋注銷完成后，妥善保管因注銷房屋產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋注銷相關(guān)款項(xiàng)（如有）。在房屋注銷完成后，有權(quán)要求甲方提供因注銷房屋產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料副本（如有需要）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供辦理房屋注銷所需的全部資料，并確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、授權(quán)委托書（如有委托辦理情況）等相關(guān)證明文件。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋注銷手續(xù)，包括但不限于簽署文件、協(xié)助調(diào)查、提供必要信息等。在接到甲方或相關(guān)部門通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予回應(yīng)并配合辦理相關(guān)事項(xiàng)。確保在房屋注銷前，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰴?quán)利受限情況，影響房屋正常注銷的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。在房屋注銷過程中，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生任何費(fèi)用或糾紛，由乙方自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決，不得影響房屋注銷手續(xù)的正常辦理。按照本協(xié)議約定將該房屋騰空并交付給甲方（如有交付要求），交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好、清潔，不得留存任何物品或垃圾。三、房屋注銷款項(xiàng)及支付方式1.房屋注銷款項(xiàng)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付房屋注銷款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含但不限于甲方對(duì)乙方在該房屋上的權(quán)益補(bǔ)償、乙方因配合辦理房屋注銷手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋注銷款項(xiàng)的[X]%即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________在房屋注銷手續(xù)全部完成，并取得相關(guān)部門出具的房屋注銷證明文件后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方上述指定賬戶。四、房屋注銷手續(xù)辦理1.辦理流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲乙雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房屋注銷申請(qǐng)，并提交本協(xié)議及相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備好全部申請(qǐng)資料，并通知甲方共同前往辦理申請(qǐng)手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)按照要求配合提供進(jìn)一步的資料或信息，積極協(xié)助調(diào)查核實(shí)房屋情況。如因任何一方原因?qū)е罗k理過程中出現(xiàn)延誤或需要補(bǔ)充資料，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部后果。預(yù)計(jì)自申請(qǐng)受理之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成房屋注銷審核手續(xù)，并出具房屋注銷證明文件。甲乙雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注辦理進(jìn)度，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)手續(xù)。2.辦理過程中的通知與溝通在房屋注銷手續(xù)辦理過程中，如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)部門要求甲乙雙方補(bǔ)充資料、簽署文件或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)互相通知，并按照要求積極配合辦理。任何一方如收到與房屋注銷相關(guān)的重要通知或信息，應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，確保雙方對(duì)辦理進(jìn)度及相關(guān)情況保持及時(shí)溝通。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋注銷款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋注銷款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е路课葑N手續(xù)辦理延誤或無法完成，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因房屋注銷延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理房屋注銷所需的資料或提供的資料不實(shí)、不完整，導(dǎo)致房屋注銷手續(xù)辦理延誤或無法完成，每逾期一日，應(yīng)按照房屋注銷款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋注銷款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е路课荽嬖诘盅骸⒉榉?、租賃等權(quán)利受限情況，影響房屋正常注銷，乙方應(yīng)立即采取措施解除權(quán)利受限情況，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋注銷款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋騰空并交付給甲方（如有交付要求），或交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或留存物品等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清理，并按照房屋注銷款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《房屋附屬設(shè)施清單》作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效