家庭房產(chǎn)歸屬協(xié)議書_第1頁
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文檔簡介

家庭房產(chǎn)歸屬協(xié)議書?甲方:[甲方姓名],[甲方性別],[身份證號碼],住址:[詳細(xì)住址],聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]。乙方:[乙方姓名],[乙方性別],[身份證號碼],住址:[詳細(xì)住址],聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]。鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系,如父子、母女等],為明確家庭房產(chǎn)的歸屬,經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置:位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋(以下簡稱"該房產(chǎn)")。2.房產(chǎn)來源:該房產(chǎn)系[購買時間]由[購買人姓名]購買,購買款項(xiàng)支付方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]。若存在銀行貸款,貸款本息已通過[還款方式及具體情況]償還完畢。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀:該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米,戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)],目前房屋狀態(tài)為[自住/出租等具體情況]。二、房產(chǎn)歸屬約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,確認(rèn)該房產(chǎn)歸[歸屬方姓名]所有。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),雙方應(yīng)積極配合在本協(xié)議生效后[具體時間]內(nèi)辦理至上述歸屬方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用,由[承擔(dān)方姓名]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)享有所有權(quán),并依法進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在房產(chǎn)歸屬方需要協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)時,有權(quán)要求另一方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)義務(wù)。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行損害另一方權(quán)益的行為,如擅自出售、抵押、贈與他人等。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類證件、資料等。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房產(chǎn)歸屬方同意的情況下,有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)(如臨時居住等)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)情況及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的進(jìn)展情況。2.義務(wù)全力配合房產(chǎn)歸屬方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),提供必要的身份證明、簽字等。尊重房產(chǎn)歸屬方對該房產(chǎn)的所有權(quán),不得干擾其正常行使權(quán)利。如知曉任何可能影響該房產(chǎn)所有權(quán)歸屬或產(chǎn)權(quán)登記的情況,應(yīng)及時告知房產(chǎn)歸屬方。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.房產(chǎn)歸屬方有權(quán)決定該房產(chǎn)的使用方式,包括自住、出租等。若出租該房產(chǎn),租金收益歸房產(chǎn)歸屬方所有。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的完好,對于日常的維修、保養(yǎng)費(fèi)用,由[承擔(dān)方姓名]承擔(dān)。但因不可抗力或一方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的,由過錯方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.在對該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造等可能影響房產(chǎn)價(jià)值或使用功能的行為前,房產(chǎn)歸屬方應(yīng)告知另一方,并在取得另一方同意后進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定,擅自處分該房產(chǎn)或不履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等義務(wù),應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元。如因違約行為給另一方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。2.若因一方原因?qū)е罗k理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無法辦理,給另一方造成損失的,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字/蓋章):_________________

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