祖屋管理協(xié)議書(shū)

祖屋管理協(xié)議書(shū)?甲方（祖屋產(chǎn)權(quán)人或代表人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（祖屋管理方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[祖屋詳細(xì)地址]的祖屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該祖屋"），為了更好地管理和維護(hù)祖屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就祖屋的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖屋基本情況該祖屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。祖屋配套設(shè)施有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、屋頂、圍墻等]。2.管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)祖屋進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理等工作。具體包括但不限于：定期檢查祖屋的房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，確保其正常運(yùn)行和安全使用，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修和處理。負(fù)責(zé)祖屋周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，包括清掃庭院、清理垃圾等，保持祖屋周邊環(huán)境整潔。安排專(zhuān)人對(duì)祖屋進(jìn)行安全保衛(wèi)，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入祖屋，確保祖屋財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)祖屋進(jìn)行必要的修繕和裝修，但需事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范進(jìn)行施工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解祖屋的管理情況，包括維護(hù)、修繕、安全保衛(wèi)等工作的進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)，如乙方未履行或不當(dāng)履行職責(zé)，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)在祖屋符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范的前提下，根據(jù)自身需求使用祖屋或允許他人使用祖屋，但需提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供祖屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、水電設(shè)施圖紙等，以便乙方更好地了解祖屋情況，開(kāi)展管理工作。按照本協(xié)議的約定向乙方支付管理費(fèi)用。配合乙方的管理工作，如提供必要的協(xié)助、允許乙方進(jìn)入祖屋進(jìn)行檢查和維修等。不得擅自改變祖屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，如需進(jìn)行改造或裝修，需事先征得乙方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范進(jìn)行施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取管理費(fèi)用。根據(jù)管理工作的需要，有權(quán)制定合理的管理規(guī)章制度，但需告知甲方并征得甲方同意。在緊急情況下，為了保護(hù)祖屋和人員的安全，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，但事后需及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行祖屋的管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告祖屋的管理情況，包括維護(hù)、修繕、安全保衛(wèi)等工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。建立健全祖屋管理檔案，包括房屋維修記錄、安全檢查記錄、環(huán)境衛(wèi)生記錄等，以備甲方查閱。合理使用管理費(fèi)用，不得挪作他用，確保管理費(fèi)用用于祖屋的維護(hù)、修繕、安全保衛(wèi)等工作。不得擅自將祖屋的管理工作轉(zhuǎn)包給第三方，如需委托第三方提供部分服務(wù)，需事先征得甲方書(shū)面同意。加強(qiáng)對(duì)祖屋管理工作人員的培訓(xùn)和管理，確保工作人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)。三、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)祖屋的實(shí)際情況和市場(chǎng)行情確定，如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月的管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到管理費(fèi)用后向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)，直至甲方支付管理費(fèi)用及違約金為止。若甲方擅自改變祖屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，或未經(jīng)乙方書(shū)面同意進(jìn)行改造或裝修，導(dǎo)致祖屋損壞或存在安全隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致祖屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。若乙方擅自將祖屋的管理工作轉(zhuǎn)包給第三方，或未按照本協(xié)議的約定合理使用管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。5.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩