祖堂維修協(xié)議書

祖堂維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有祖堂，需要進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就祖堂維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.祖堂位置及現(xiàn)狀祖堂位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。祖堂現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述祖堂目前存在的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等]。2.維修范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對祖堂進行全面維修，具體維修范圍及內(nèi)容包括但不限于：屋頂維修：對祖堂屋頂進行防水處理，更換損壞的瓦片，修復(fù)屋頂木結(jié)構(gòu)。墻體維修：修補墻體裂縫，對墻體進行粉刷，確保墻體的穩(wěn)定性和美觀性。門窗維修及更換：維修損壞的門窗，更換老化或損壞嚴(yán)重的門窗，確保門窗的密封性和安全性。地面處理：對祖堂地面進行平整和修復(fù)，如有需要可進行地面鋪設(shè)。其他維修：對祖堂內(nèi)部的水電線路、照明設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等進行檢查和維修，確保其正常運行。3.維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修完成后，祖堂應(yīng)恢復(fù)其原有功能和外觀，滿足甲方的使用需求。具體質(zhì)量要求如下：屋頂防水：維修后的屋頂應(yīng)確保無滲漏現(xiàn)象，防水質(zhì)保期不少于[X]年。墻體修復(fù)：墻體修補處應(yīng)平整、牢固，粉刷后的墻面色澤均勻，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。門窗安裝：門窗安裝應(yīng)牢固、平整，密封性能良好，開啟靈活，五金配件齊全且能正常使用。地面鋪設(shè)：地面鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，與周邊地面銜接自然。水電線路及設(shè)備維修：水電線路應(yīng)符合安全規(guī)范，照明設(shè)備正常亮起，通風(fēng)系統(tǒng)運行順暢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進行維修。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供祖堂的相關(guān)資料，包括但不限于祖堂的建筑圖紙、歷史維修記錄等，以便乙方了解祖堂的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方進入祖堂進行施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如遇到甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無法正常進行，有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確資料或協(xié)商解決辦法。有權(quán)根據(jù)維修工作的實際需要，合理安排施工人員和施工進度。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定維修工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修計劃、施工進度安排、質(zhì)量保證措施等，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后按照方案進行維修。嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進行維修，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要變更維修內(nèi)容，應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行調(diào)整。負(fù)責(zé)維修過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持祖堂周邊環(huán)境整潔。對維修工作中涉及的祖堂原有設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)妥善保護，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，為維修工作購買必要的保險，如工程意外險等，確保在維修過程中發(fā)生意外事件時能夠得到相應(yīng)的保障。同時，應(yīng)向甲方提供保險單復(fù)印件。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次祖堂維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方要求變更維修內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方按照維修方案完成[具體維修階段，如屋頂維修完成、墻體維修完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開始維修工作，并在[X]日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延。2.在維修過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保維修工作按照計劃有序進行。如因乙方原因?qū)е戮S修期限延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修工作完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進行自檢。自檢合格后，向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的內(nèi)容進行。2.驗收程序：甲方驗收人員應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對維修工作進行全面檢查，包括但不限于查看維修部位的外觀、測試相關(guān)功能等。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。返工完成后，乙方應(yīng)再次提交驗收申請，甲方應(yīng)重新組織驗收。3.驗收結(jié)果：經(jīng)甲方驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改直至驗收合格為止。因乙方原因?qū)е戮S修工作多次驗收不合格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方正常開展維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進行維修，或維修質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致維修期限延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始或完成維修工作，每延誤一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中損壞祖堂原有設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值進行賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份