物業(yè)空房協(xié)議書

物業(yè)空房協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）處于空置狀態(tài)，為了確保房屋的安全與正常維護，甲方委托乙方提供相關物業(yè)服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該空房進行物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋內部設施設備包括但不限于：[詳細列舉室內設施設備，如電器、家具等，如有]。2.物業(yè)服務內容房屋安全管理乙方負責對該房屋所在區(qū)域進行日常安全巡查，包括但不限于房屋外立面、門窗、水電設施等，確保房屋結構安全，防止非法侵入、破壞等情況發(fā)生。環(huán)境衛(wèi)生維護乙方應定期對房屋周邊公共區(qū)域進行清掃保潔，包括樓道、電梯前室、樓梯間、小區(qū)道路等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，及時清理垃圾和雜物。設施設備維護對房屋內的共用設施設備（如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設施等）進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時修復或通知相關專業(yè)維修人員處理。綠化養(yǎng)護負責該房屋所屬小區(qū)內的綠化養(yǎng)護工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持小區(qū)綠化美觀。秩序維護在小區(qū)內進行定時巡邏，維護小區(qū)秩序，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，協(xié)助處理突發(fā)事件和鄰里糾紛。其他服務乙方應根據(jù)甲方的要求，提供與房屋空置管理相關的其他必要服務，如協(xié)助甲方代收郵件、快遞等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務。有權對乙方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權了解乙方對房屋的巡查、維護等工作情況。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、鑰匙等。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務費用。不得干涉乙方正常的物業(yè)服務活動。在協(xié)議有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋出租、轉讓或改變用途。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用。根據(jù)物業(yè)服務需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為有權進行勸阻、制止，并及時通知相關部門處理。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。配備專業(yè)的物業(yè)服務人員，確保物業(yè)服務工作的正常開展。定期向甲方報告物業(yè)服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的相關資料和鑰匙，不得擅自泄露或轉借他人。對在物業(yè)服務過程中知悉的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密。三、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式甲方應在每月______日前將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調整物業(yè)服務費用標準如需調整，乙方應提前______日書面通知甲方。甲方應在接到通知后的______日內予以書面回復，如無異議，則按照調整后的費用標準執(zhí)行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停物業(yè)服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方擅自改變房屋用途或未經(jīng)乙方書面同意將房屋出租、轉讓，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業(yè)服務費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自泄露或轉借甲方提供的資料和鑰匙，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。五、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在協(xié)議有效期內，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。協(xié)議自通知到達對方時解除。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，