小街鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小街鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的小街鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體小街名稱及門牌號]，地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，交通便利。2.鋪面面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.鋪面用途：該鋪面目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方應按照原經(jīng)營用途或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他合法用途使用該鋪面。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪面的現(xiàn)有裝修、設備設施、庫存商品（如有）以及甲方在租賃期間所享有的相關權益等一切費用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的處分權，保證該鋪面不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的租賃情況、經(jīng)營狀況、裝修及設備設施的使用狀況等。協(xié)助乙方辦理鋪面轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于與房東溝通協(xié)調(diào)、提供必要的證明文件等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至鋪面實際交付乙方前，妥善保管鋪面及相關設施設備，不得擅自改變其現(xiàn)狀，不得損壞或丟失。負責處理轉(zhuǎn)讓前因該鋪面經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切債權債務，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、稅費等，如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權按照本協(xié)議約定使用該鋪面，并享有相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面，不得擅自改變其經(jīng)營用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е落伱姹幌嚓P部門查處或遭受其他損失的，乙方應承擔全部責任。接收鋪面后，應按照法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理相關經(jīng)營證照的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。負責處理轉(zhuǎn)讓后因該鋪面經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切債權債務，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、稅費等。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、鋪面交付1.甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將鋪面及相關設施設備、庫存商品（如有）等交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場清點，并簽署《鋪面交接清單》，作為鋪面交付的依據(jù)。2.鋪面交付前，鋪面的水電費、物業(yè)費等費用由甲方承擔；鋪面交付后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付鋪面，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知鋪面真實情況或存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變鋪面經(jīng)營用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議