建房加層合同協(xié)議書

建房加層合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其現(xiàn)有房屋進(jìn)行加層建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房加層事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房加層項(xiàng)目?jī)?nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方位于[房屋具體地址]的現(xiàn)有房屋進(jìn)行加層建設(shè)，加層后的房屋總層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。加層部分的結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，屋面采用[屋面材料，如彩鋼板、琉璃瓦等]。2.建房標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的基礎(chǔ)應(yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，滿足加層后的承載要求；主體結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。室內(nèi)外裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，墻面平整光滑，地面無空鼓、開裂現(xiàn)象，門窗安裝牢固、密封良好。給排水、電氣等安裝工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管道暢通無阻，電器設(shè)備能夠正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成建房加層工程。對(duì)工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)委托相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果不符合合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供建房加層所需的土地相關(guān)資料及房屋原始圖紙，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房加層所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進(jìn)度。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及建房標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求組織施工，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。施工過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做到文明施工，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得隨意堆放。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同建房加層工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。室內(nèi)外裝修及安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以雙方書面確認(rèn)的開工報(bào)告為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程應(yīng)于開工之日起[總工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，達(dá)到合同約定的交付條件。如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤若乙方未能按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`累計(jì)超過[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方采購的材料設(shè)備乙方負(fù)責(zé)采購本工程所需的全部材料設(shè)備，但材料設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求。乙方應(yīng)在采購前向甲方提供材料設(shè)備的樣品、品牌、規(guī)格、型號(hào)等資料，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可采購。對(duì)于主要材料設(shè)備，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件及檢測(cè)報(bào)告。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備若甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)部分材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照乙方提供的材料設(shè)備清單及供貨時(shí)間要求，及時(shí)將材料設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。因甲方供應(yīng)材料設(shè)備延誤或質(zhì)量問題導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量問題的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、工程驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵部位完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如中間驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。2.竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，由此導(dǎo)致的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[允許逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)按照變更或增加部分的工程造價(jià)支付工程款及相應(yīng)的費(fèi)用。如因甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任如前所述，若乙方未能按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成的工期延誤及甲方的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除工程款作為違約金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙